房地产租赁合同通用样本6篇.docx

房地产租赁合同通用样本6篇

篇1

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的房地产（以下简称“租赁物业”）进行租赁，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方将其所拥有的位于_________________________的房地产（具体地址、面积、布局等详见附件）出租给乙方使用。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为________元，租金支付方式如下：_________________________。

第四条租赁物业的用途

4.1乙方仅可将租赁物业用于约定的用途，不得擅自改变其使用功能。

第五条物业的维修与保养

5.1甲乙双方应共同维护租赁物业的结构完整和设施完好。物业的维修责任划分如下：_________________________。

第六条物业的交还

6.1租赁期满或提前终止本合同，乙方应将租赁物业清空并恢复原状（如有必要），按时交还甲方。

第七条甲乙双方的权利与义务

7.1甲乙双方的权利与义务详见本合同的附件。

第八条违约责任

8.1若甲乙双方中的任何一方未能履行本合同中的任何条款，均应承担违约责任。违约金和其他损失的赔偿标准、计算方法等详见附件。

第九条合同的解除与终止

9.1本合同在以下情况下可以解除或终止：

（一）甲乙双方协商一致解除合同；

（二）乙方未能按时支付租金，经甲方催告后仍未支付；

（三）乙方擅自改变租赁物业的使用功能或损坏物业结构；

（四）其他情形：_________________________。

第十条争议解决方式

10.1对于本合同的执行过程中产生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条附则

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成以下协议，为明确双方权利和义务，特制定此租赁合同。

第一条租赁物及位置

1.1甲方同意将其拥有的房地产出租给乙方，具体地址为：____________________（详细地址）。

1.2租赁物包括：____________________（例如：房屋、车库、储藏室等）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的时间和金额支付租金。租金为每月人民币____元，总计____元。

3.2乙方应在每月的第一天支付当月租金。如乙方逾期支付，每逾期一天，需支付违约金人民币____元。

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币____元作为押金。

4.2租赁期满，乙方如未违反本合同规定，押金应全部退还；若乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应违约金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应注意维护其完好，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。

第六条甲乙双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

（1）按约定时间向乙方交付租赁物；

（2）监督乙方按照本合同约定使用租赁物；

（3）在乙方履行本合同义务的前提下，保障乙方的使用权。

6.2乙方的权利和义务：

（1）按约定支付租金和押金；

（2）按约定使用租赁物；

（3）保障租赁物的完好，承担维修责任；

（4）遵守本合同的各项规定。

第七条合同解除和终止

7.1在租赁期限内，如乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同：

（1）擅自转租、转让或抵押租赁物；

（2）擅自改变租赁物的结构和用途；

（3）逾期支付租金超过____天。

7.2租赁期