从松江新城的建设看新城开发之关键.ppt

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英国三代新城得失谈70年代中期50年代末期60年代中期过于拘泥居住功能，形成卧城隐患强调转移工业的入迁，人为本的初衷被工业尺度所扭曲恢复近人尺度，形成了宜居宜业的丰满体系“居住人”尺度——工业尺度——“社会人”尺度人的基础需要——工业异化——人的高层级需要英国50年新镇开发历程之总结螺旋回归的趋势第一代新市鎮周边环绕绿地，以限制发展都市中央为大公园住宅区密度低住宅区采用邻里单位划分功能分区明显第二代新市鎮取消邻里单元取消次中心及邻里中心呈长方形的发展人行道与车道部分分离多层的市中心，住宅密度分级工业区分散第三代新市鎮

恢复使用邻里单元、次中心的构想使用大方格之干道系统以步行者为主要考虑对象中心恢复集中，功能分区适当模糊化处理新城应该具有宜居宜业的丰满体功能体系，以此沉淀人口与保持可持续发展，并避免成为主城的附庸体；新城不是简单承接主城区的功能外溢，而是为了弥补传统城区缺陷在特色功能上有所提升与升华；将人看作是具有多种需求的社会人，强调以人为本，避免自17世纪来工业凌驾于人性之上的不合理状况；追求对于“田园城市”（城市村落）精神的回归：将城市的活力带给田园、将田园的宽裕带给城市。国外典型新城开发新思维借鉴（一）

英国各界对于新城探索的共识国外典型新城开发新思维借鉴（二）

法国巴黎地区新城概况区域布局：巴黎的新城始终是区域城市空间的组成部分，区位选择相对而言靠近巴黎，并且与母城保持着便捷的交通联系；空间组织：巴黎新城不是在一片处女地开发的，而是在已经半城市化的地域内，利用新建城区的辐射作用，将一定范围内的住宅区、工业区、娱乐区积聚在一起，提高半城市化地区转化，带动其逐步向真正的城市化地区转化；功能组团特征：巴黎新城一般由中心区、住宅区、工业区和开敞空间组成，一般以地铁站点为中心，呈圈层布局。巴黎新城相对于伦敦新城的不同之处新城可以在某些功能上超越母城：新城的发展动力由传统的制造工业向新型技术工业与第三产业转变，商务中心、研发机构、产业园区以及主题公园等新型城市功能空间大量出现，并在新城布局占到越来越重要的地位；新城发展需要新的增长模式：新城增长由外延式扩展向内涵式提高转变，新城规划更加体现对于社