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住宅区物业管理委托合同样本8篇
篇1
甲方(业主委员会):__________
乙方(物业管理公司):__________
根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜,达成如下协议:
一、物业基本情况
物业名称:__________住宅区。
物业类型:包括但不限于住宅、商业、公共设施等。
物业位置:具体地址及范围详见附件。
物业面积:总计__________平方米。
二、委托管理事项
1.公共设施管理:包括但不限于楼宇内外公共设施、公共场地、绿化设施等。
2.秩序维护:维护物业区域内公共安全,进行车辆管理、人员出入管理等。
3.环境卫生管理:负责物业区域内的公共区域清洁、垃圾清运等。
4.绿化养护管理:负责物业区域内的绿化植物养护与更新。
5.客户服务:提供物业服务咨询、报修服务、投诉处理等。
6.其他委托事项:其他需要乙方管理的物业相关事项。
三、委托管理期限
自合同签订之日起至__________止。
四、服务费用及支付方式
1.服务费用:根据物业面积及委托管理事项,确定服务费用为人民币__________元/年。
2.支付方式:按季度/半年度/年度支付,乙方需在每次付款前向甲方提供等额有效发票。
3.物业服务费用调整:在合同期限内,如遇物价上涨或其他因素影响,双方可协商调整服务费用。
五、双方权利义务
1.甲方有权监督乙方的物业管理服务,并提出改进意见。
2.乙方应严格按照合同约定的服务标准提供物业管理服务。
3.甲乙双方应共同协作,保障物业的正常使用和管理。
4.乙方有义务对甲方的投诉进行处理,并及时反馈处理结果。
5.乙方在合同期限内不得擅自中断或停止物业服务。
6.甲乙双方应共同保护物业及其附属设施的安全。
7.其他双方权利义务详见附件。
六、违约责任及赔偿损失
1.若甲方未按时支付物业服务费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按照逾期未付款项的百分之______计算。若甲方逾期超过______日未支付物业服务费用,乙方有权中止服务,并追究甲方违约责任。
2.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务,造成甲方损失的,应当承担赔偿责任。因乙方原因导致的严重物业服务缺失,甲方有权要求乙方限期整改,并可解除合同。由此造成的经济损失由乙方承担。因不可抗力造成的损失除外。其他违约情形按照相关法律法规处理。具体违约责任详见附件。
篇2
甲方(业主委员会):________________
地址:________________
联系方式:________________
法定代表人(或授权代表人):________________
乙方(物业管理公司):________________
地址:________________
联系方式:________________
法定代表人(或授权代表人):________________
根据相关法律法规及业主大会决议,甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就甲方委托乙方对住宅区进行物业管理事宜,达成如下协议:
一、委托事项
甲方委托乙方对位于______的住宅区进行物业管理服务,包括但不限于以下内容:绿化养护、保洁服务、安保服务、公共设施维护等。乙方应按照本合同约定及国家相关规定履行物业管理职责。
二、委托期限
委托期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、物业服务内容和标准
1.物业服务内容:包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、公共设施维护等。具体服务内容按照附件一《物业服务内容清单》执行。
2.物业服务标准:乙方应按照附件二《物业服务标准》提供物业服务,确保服务质量。
四、物业服务质量保证措施
1.乙方应建立健全物业服务管理制度,加强员工培训,提高服务质量。
2.乙方应设立专门机构负责物业管理工作,确保服务质量和效率。
3.乙方应接受甲方的监督与检查,对甲方提出的整改意见应当及时整改。
4.乙方应建立物业服务档案,记录物业服务情况,接受甲方查阅。
五、物业服务费用及支付方式
1.物业服务费用标准:根据本合同约定及国家相关规定,结合物业服务的实际情况,确定物业服务费用标准。具体费用标准详见附件三《物业服务费用标准》。
2.支付方式:
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