2024无锡市直管公房租赁合同补充协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

一、关于租赁期限的调整

1.1双方同意将原合同约定的租赁期限自____年__月__日起延长至____年__月__日。

二、关于租金的调整

2.1双方同意按照无锡市物价局规定的直管公房租金标准，自____年__月__日起调整租金，具体租金标准如下：

（1）房屋租金：____元/月·平方米；

（2）物业服务费：____元/月·平方米；

（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。

三、关于房屋用途的变更

3.1乙方需按照甲方要求合理使用租赁房屋，如需变更房屋用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准。

四、关于维修责任的约定

4.1甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维护、保养和管理，确保房屋及设施的安全和使用功能。

五、关于合同解除和终止

5.1在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本合同。

六、其他约定

6.1双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变合同内容。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效、修改和解除

8.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对双方的资质进行审查，确认主体资格。

2.合同内容应符合国家法律法规，不得违反政策规定。解决办法：在合同中明确声明双方将遵守国家法律法规，不得擅自改变合同内容。

3.确保合同条款明确、具体，避免模糊不清的表述。解决办法：在签订合同前，对合同条款进行仔细审查，确保表述清晰、具体。

4.注意保护个人信息和商业秘密，避免泄露。解决办法：在合同中设立必威体育官网网址条款，明确双方对个人信息和商业秘密的保护责任。

5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：在合同中设立违约责任条款，对违约行为进行明确规定。

6.在履行合同过程中发生争议，应及时沟通协商解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有房屋所有权并有权出租的当事人。

2.承租方：指依法享有租赁权并承担租赁合同义务的当事人。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。

5.物业服务费：指物业管理公司为提供物业管理服务而向承租方收取的费用。

6.房屋用途：指租赁房屋在使用过程中所承担的功能和目的。

7.维修责任：指出租方和承租方在租赁房屋维修方面的权利和义务。

8.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。

10.补充协议：指对原合同内容进行补充、修改或完善的协议。

应用场合：

1.无锡市直管公房租赁合同的补充协议。

2.适用于原合同签订双方在租赁期限、租金、房屋用途、维修责任等方面需要调整或补充的情况。

3.适用于双方在履行原合同过程中出现新的约定或需要变更原合同内容的情况。

补充条款：

1.租赁期限调整条款：明确租赁期限的延长起始日期、延长期限等。

2.租金调整条款：明确租金调整的日期、标准及计算方式等。

3.房屋用途变更条款：明确变更房屋用途的申请程序、甲方审批权限等。

4.维修责任约定：明确甲方在租赁房屋及附属设施的日常维护、保养和管理等方面的责任。

5.合同解除和终止条款：明确合同解除和终止的条件、程序及双方责任等。

6.其他约定：包括但不限于双方遵守国家法律法规、保护个人信息和商业秘密等。

附件列表：

1.原《2024无锡市直管公房租赁合同》正本。

2.双方营业执照、法定代表人身份证明等主体资格证明文件。

3.租赁房屋及附属设施的现状照片或视频资料。

4.租金、物业服务费等费用的支付凭证。

5.房屋维修记录、维修费用清单等。

6.双方同意的合同变更、解除或终止的书面协议。

7.其他与本合同有关的文件、资料。