2024昆山租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于江苏省昆山市____________________（详细地址），房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2乙方承租的房屋包括：____________________________（具体房间或空间）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，如有变更，应及时办理合同变更手续。

解决办法：签订合同前，核验双方提供的身份证明和相关证件，确保信息真实有效。合同中应明确约定双方信息的变更程序和时限。

2.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确具体，避免含糊其辞。

解决办法：在合同中详细列明租赁期限、租金金额、支付日期和方式等，避免使用模糊词汇，如“面议”、“协商确定”等。

3.押金数额和退还条件应在合同中明确，避免后期因理解差异产生纠纷。

解决办法：在合同中明确押金数额、退还条件和时限，以及扣除费用后的退还金额计算方式。

4.房屋使用和维修责任的划分应清晰，以免在使用过程中产生争议。

解决办法：合同中应具体界定哪些损耗属于正常使用，哪些属于乙方责任范畴，并提供维修服务的具体联系方式。

5.合同的变更和解除条件及违约责任应明确，以便在出现争议时有所依据。

解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件、违约责任及赔偿标准，并提供相应的法律依据。

6.注意保管好合同正本，避免丢失或损坏。

解决办法：合同签订后，双方各自保管好合同正本，并在需要时提供副本。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋