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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及租金

1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方承租甲方上述租赁房屋。

1.2租赁房屋的租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。

1.3租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金每_______个月支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

第二条押金

2.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满或提前解除合乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第三条租赁用途

乙方承诺按照法律法规及甲方的要求，合理使用租赁房屋，不得用于非法用途。

第四条维修责任

4.1租赁期间，因自然损耗、正常使用或甲方原因导致租赁房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修。

4.2租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修。

第五条提前解除合同

5.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前_______个月书面通知对方。

5.2提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的押金，并按照实际租赁期限计算租金。

第六条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明和/或营业执照等证明材料。

2.明确租赁房屋的实际情况，包括面积、设施、物业等情况。

解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的状况，并可由第三方专业机构进行评估。

3.租金、押金等费用的支付和退还时间、方式应明确。

解决办法：在合同中明确规定租金支付周期、押金退还条件及时间。

4.租赁用途应符合法律法规及甲方的要求，不得用于非法用途。

解决办法：乙方应书面承诺租赁房屋的合法用途，并遵守相关法律法规。

5.维修责任应明确，包括自然损耗、正常使用和双方原因导致的损坏。

解决办法：合同中应具体规定维修责任和费用承担方式。

6.提前解除合同的条件、通知期限和责任划分应明确。

解决办法：在合同中约定提前解除合同的条件和程序，以及相应的责任处理。

7.违约责任应明确，包括违约行为的界定和违约责任的承担方式。

解决办法：合同中应列出违约行为的具体情形，并规定相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的乙方有权使用租赁房屋的时间期限。

4.租金：指乙方为使用租赁房屋按约定支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而预先支付给甲方的费用，租赁期满或提前解除合用于抵扣乙方应付款项或作为对租赁房屋及附属设施损坏的赔偿。

6.租赁用途：指乙方租赁房屋的目的和用途，必须符合当地法律法规及甲方的要求。

7.维修责任：指租赁期间，对于租赁房屋及附属设施的维修责任划分。

8.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.个人或企业出租其拥有的楼房。

2.个人或企业租赁他人的楼房。

3.楼房租赁代理机构代理出租或租赁楼房。

4.涉及楼房租赁的任何法律纠纷解决参考。

补充条款：

1.房屋保险条款：双方可约定由谁购买并支付房屋保险费用，以保障房屋及内容的损失风险。

2.宠物条款：若乙方饲养宠物，应遵守的相关规定，包括但不限于宠物的种类、数量、管理责任等。

3.房屋改造条款：乙方是否有权对租赁房屋进行改造，如需改造应遵守的规定。

4.邻里关系条款：乙方应遵守邻里和谐，不得干扰他人正常生活。

5.合同续约条款：租赁期满后，双方是否有意续约及续约的条件。

附件列表：

1.租赁房屋的房产证或其他权属证明文件。

2.租赁房屋的现状照片或视频资料。