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写字楼租赁合同书通用范本5篇
篇1
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就乙方租赁甲方写字楼事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物业基本情况
甲方同意将其拥有的位于____________________的写字楼(以下简称“租赁物业”)出租给乙方使用。租赁物业的具体范围、面积、布局等详见本合同附件之平面图。
二、租赁期限
1.租赁期限为_____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满,甲方有权收回租赁物业,乙方应如期归还。如乙方需要继续租赁,应在租赁期满前六个月书面通知甲方,经甲方同意,双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金为每月人民币_____元整(¥_____),总计人民币_____元(¥_____)。
2.乙方应于每月的第一日支付当月租金。如乙方逾期支付租金,每逾期一日,需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。
四、物业管理及费用
1.乙方需按照甲方制定的物业管理规定,按时缴纳物业管理费、停车费及其他相关费用。
2.物业管理费为每月人民币_____元整(¥_____),乙方应于每月的第一日支付。
五、保证金
1.乙方应在签订本合同时支付人民币_____元(¥_____)作为租赁保证金。
2.如乙方在租赁期内未违反本合同规定,租赁期满后,甲方应退还保证金。如乙方有违约行为,甲方有权在保证金中扣除相应违约金。
六、装修及改造
1.乙方可以对租赁物业进行装修及改造,但须事先书面通知甲方,并经甲方同意。
2.乙方不得擅自改变租赁物业的结构及用途。如因乙方原因导致租赁物业损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
七、合同解除与终止
1.甲乙双方可协商一致解除本合同。
2.如乙方在租赁期内有违反本合同约定的行为,甲方有权单方解除本合同,并有权要求乙方承担违约责任。
3.租赁期满或合同解除后,乙方应将租赁物业恢复原状并返还给甲方。
八、违约责任
1.甲乙双方如一方违反本合同约定,应向对方支付违约金,并赔偿由此造成的损失。
2.如乙方逾期支付租金或相关费用超过三个月,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
九、其他约定事项
1.甲乙双方在本合同履行过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。
2.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充协议。经双方协商一致的补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):____________________ 乙方(盖章):____________________
日期:____年____月____日 日期:____年____月____日
篇2
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方写字楼事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物业基本情况
甲方出租的物业位于____________________(地址),建筑面积为_______平方米,具体范围包括写字楼的____至____层,用于办公使用。物业的装修、设施、布局等具体情况详见合同附件。
二、租赁期限
租赁期限为_____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满,乙方应将物业归还甲方,如乙方需要续租,应在租赁期满前三个月提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币________元/月,总计人民币________元。
2.乙方应于每月的第一天支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金,每逾期一日,需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。
四、物业管理及其他费用
1.物业管理费由乙方承担,物业管理费的标准为人民币______元/月。
2.乙方需承担其他费用包括但不限于水电费、网络费、电话费、停车费等。
五、保证金
乙方应在签订本合同时支付人民币______元作
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