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(新)二手房买卖合同

第一条合同双方

甲方（卖方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（买方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就二手房的买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方出售的二手房，具体信息如下：

-房屋地址：_________

-房屋类型：_________

-建筑面积：_________平方米

-产权证编号：_________

2.双方同意按本合同约定的条件进行二手房的买卖。

第三条房屋状况

1.甲方保证所售房屋的合法性，产权清晰，无抵押、查封或其他权利瑕疵。

2.甲方应如实告知乙方房屋的实际状况，包括但不限于：

-房屋结构及装修情况；

-物业管理情况；

-相关税费信息；

-其他重要信息。

3.乙方在签订本合同前有权对房屋进行实地查看，若发现问题，甲方应予以解释。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条交易价格及付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：乙方应在以下期限内向甲方支付款项：

-首付款：_________元（大写：_________元整），应在签署本合同之日起____日内支付；

-余款：_________元（大写：_________元整），应在房屋过户手续完成后____日内支付。

3.甲方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定交付房屋及相关资料；

-提供真实、合法的产权证明文件；

-协助乙方办理过户手续。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付款项；

-有权要求甲方提供房屋的相关信息及过户所需的资料；

-负责办理房屋过户及相关税费事宜。

第七条房屋交付

1.甲方应在乙方支付首付款后____日内，将房屋交付给乙方，并办理相关交接手续。

2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证、购房合同、房屋使用说明书等相关材料，并确保房屋处于良好状态。

第八条违约责任

1.若甲方未按合同约定交付房屋，需向乙方支付违约金：_________元；

2.若乙方未按合同约定支付款项，需向甲方支付违约金：_________元；

3.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-其他法律规定的情形。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条法律适用

本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确甲乙双方身份，确保签署合同的法律效力。

2.合同标的：详细描述房屋信息，以减少日后争议。

3.房屋状况：要求甲方如实告知房屋状况，保护乙方的合法权益。

4.合同期限：规定合同的有效期限，确保交易的及时性。

5.交易价格及付款方式：明确金额及付款时间，防止付款纠纷。

6.双方权利与义务：清晰列明甲乙双方的责任与权利，促进履约。

7.房屋交付：规定交付的时间和条件，确保乙方能及时获得房屋。

8.违约责任：设定违约金和赔偿责任，保障双方的合法权益。

9.争议解决：提供争议解决的途径，维护合同的执行。

10.合同终止：明确合同终止的条件，确保双方知情权。

11.补充条款：为未尽事宜提供灵活的解决方式。

12.法律适用：规定适用法律，增强合同的法律保障。

以上条款设计旨在确保合同的合法性、可操作性与公平性，双方在签署前应认真阅读，确保对各自权利与义务的充分理解。如有需要，请咨询专业法律人士进行进一步确认。