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2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关

试题库(有答案)

单选题（共50题）

1、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。

A.房屋买卖

B.房屋赠与

C.房屋继承

D.房屋面积发生变化

【答案】D

2、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】B

3、现房按照（），可分为新房和旧房。

A.交易的次数

B.地理位置

C.房屋面积大小

D.周围环境

【答案】A

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4、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】B

5、以下关于地基的描述，不正确的是（）。

A.有足够的承载力

B.有均匀的压缩量

C.地基是房屋建筑构造的组成部分

D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力

【答案】C

6、2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负

责建设。2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000

万元，办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000

万元，也办理了抵押登记。2017年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建

筑面积为70m2住房一套。2018年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖

底层营业用房。关于题中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是

（）。

A.须经过甲企业同意

B.须经过乙企业同意

C.须经过银行同意

D.须经过甲企业和乙企业同意

【答案】C

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7、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。

A.更正

B.注销

C.变更

D.撤销

【答案】C

8、（）是楼梯的主要使用和承重部分。

A.楼梯段

B.休息平台

C.栏杆

D.扶手

【答案】A

9、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债

务履行担保的行为。

A.不转移占有

B.转移使用权

C.转移占有

D.转移所有权

【答案】A

10、不动产登记费按（）收取。

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A.件

B.建筑面积

C.体积