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房地产抵押合同(房管局版)(定稿)修改版--第1页
房地产抵押合同(房管局版)(定稿)修改版
目录
I.引言
II.合同主体
III.抵押物描述
IV.抵押权设定
V.抵押权的实现
VI.抵押权的解除
VII.违约责任
VIII.争议解决
IX.附则
X.附件
I.引言
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【日期】签订：
甲方（抵押权人）：【甲方全称】
乙方（抵押人）：【乙方全称】
鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意以其名下房地产为该
贷款提供抵押担保，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的
原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权
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法》等相关法律法规的规定，经充分协商，特订立本合同，以共同
信守。
II.合同主体
1.1甲方为依法成立并合法存续的【甲方所在国家/地区】法人
或其他组织，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，有权签订
并履行本合同。
1.2乙方为依法成立并合法存续的【乙方所在国家/地区】法人
或其他组织，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，有权签订
并履行本合同。
III.抵押物描述
2.1乙方同意以其名下位于【抵押物所在地】的【抵押物详细
地址】的不动产（以下简称“抵押物”）为甲方提供抵押担保。
2.2抵押物的产权证书编号为：【产权证书编号】。
2.3抵押物的评估价值为：【评估价值】。
IV.抵押权设定
3.1乙方在本合同签订之日，将抵押物的产权证书原件交付给
甲方，并由甲方持有，直至本合同项下的债务全部清偿完毕。
3.2乙方在本合同签订之日，向甲方出具授权委托书，授权甲
方代为办理抵押登记手续。
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3.3甲方有权在抵押权存续期间，要求乙方提供与抵押物有关
的证明文件和资料。
V.抵押权的实现
4.1如乙方未按照本合同的约定履行还款义务，甲方有权依法
实现抵押权，以抵押物的折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先
受偿。
4.2抵押权的实现方式包括但不限于：
（1）将抵押物折价归甲方所有；
（2）委托拍卖机构对抵押物进行拍卖；
（3）将抵押物变卖。
4.3抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，按照下列顺序清
偿：
（1）支付实现抵押权的费用；
（2）偿还乙方的债务本金；
（3）支付乙方的债务利息；
（4）支付其他相关费用。
VI.抵押权的解除
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5.1乙方按照本合同的约定履行完毕还款义务后，甲方应当将
抵押物的产权证书原件返还给乙方，并协助乙方办理抵押登记注销
手续。
5.2抵押权解除后，乙方有权依法处置抵押物，甲方不得干
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