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房地产抵押借款合同--第1页
房地产抵押借款合同
房地产抵押借款合同
甲方(出借人):
名称/个人姓名:
地址:
联系电话:
证件号码:
乙方(借款人):
名称/个人姓名:
地址:
联系电话:
证件号码:
鉴于:
1.甲方是一家合法成立并有效存在的企业/个人,具有出
借资金的能力和意愿;
2.乙方经过充分协商并确认,因某种原因需要向甲方借
款;
房地产抵押借款合同--第1页
房地产抵押借款合同--第2页
3.乙方同意将其名下房地产进行抵押,作为本合同借款
的担保。
各方基于上述情况,经过友好协商,达成如下协议:
一、借款金额
1.1甲方将向乙方提供借款金额为人民币___________(大
写:_______________)元整,作为抵押担保贷款。本借款金额
在借款期内不得增加或减少。
1.2乙方应在借款到账之日起______天内提取到账并支付
给甲方。
1.3乙方应当按照真实需要提取借款,不得虚构借款用途,
以获取借款。
二、借款期限
2.1借款期限自本合同签署之日开始,至借款本金与利息
全部偿还之日止。
2.2乙方如不能及时按照本合同约定偿还本息,则应当向
甲方提前提出申请,征得甲方同意后,甲方可以根据实际情况
延长还款期限,但延长期限不得超过原定还款期限的50%。
三、利息
3.1本合同借款利率为_____%/月。
3.2借款利息按月计算,从借款本金发放之日的次月起计
息。
房地产抵押借款合同--第2页
房地产抵押借款合同--第3页
3.3甲方应在每个月的15日前,将本月应收的利息发放
至乙方账户。
3.4如乙方未能按照本合同约定的期限足额偿付本息,甲
方将按日计收欠款利息,利息按照合同借款利率的2倍计算。
四、抵押物
4.1乙方同意将其名下的房地产作为本合同借款的抵押担
保物,抵押物签字人/法定代表人明确表示同意将该不动产权
利(产权证号:______)设立一级抵押并保证该抵押的真实合
法。
4.2乙方应当自本合同生效之日起10日内,将抵押物产
权证等有关资料交给甲方,保证办理抵押登记手续,甲方有权
督促、代理办理抵押登记。
4.3抵押物权利归属发生变化(转让、继承等)的,乙方
应当在3日内向甲方书面报告,并及时办理相关转移手续。乙
方未履行书面报告义务或未在规定期限内办理相关转移手续,
所产生的所有责任及后果,均由乙方负责。
五、还款方式
5.1乙方也可以在到期前按照本合同约定进行提前还款,
但是提前还款的应付本金及利息,以按照约定利率及本期别计
得的应付本金及利息约定为准;
5.2乙方应当按照合同约定及时足额偿还本息,并在还款
前3个工作日内通知甲方还款意向及时间,并提供有效的还款
房地产抵押借款合同--第3页
房地产抵押借款合同--第4页
凭证(包括但不限于银行汇款、现金等),否则甲方无需接受
乙方还款。
5.3如乙方未按照本合同约定的方式还款
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