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房产抵押贷款协议书新

房产抵押贷款协议书新抵押人（借

款人）：_________

地址：_________

抵押权人（贷款人）：_________银行

地址：_________

依据《中华人民共和国民法典》以及交通银行有关业务方法的规定，

抵押人和抵押权人在_________年_________月_________日双方签订

的《房产抵押贷款合同》（以下称贷款合同“”），特签订本抵押协议书

（以下称协议书“”）。

一、抵押物和抵押登记

1．释义：

（1）期房——指尚在建筑中的商品房，抵押人在给付定金或预售

金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法

取得了商品房预购权。

（2）现房——指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房

产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。

2．抵押权：

本项抵押物为抵押人向_________（房产商）购买的位于_________

的建筑面积为_________平方米的_________。该房产建筑平方米销售

价为_________元，共_________元。抵押人已于_________年

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_________月_________日与房产商签订了_________，并据此向抵押

权人办理抵押。

3．抵押登记：

抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房

产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产

商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并托付抵押权人或抵押权人指定的

机构代理向房产管理部门领取《房屋全部权证》，并办妥房屋全部权

抵押登记手续。《房屋全部权证》由抵押权人执管。

4．办理《房屋全部权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押

人担当。

5．抵押人在此确认，无论何种缘由导致抵押人不能领取《房屋全

部权证》和《土地使用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可马上

向抵押人索偿全部欠款。

二、抵押人陈述与保证

1．抵押人供应的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协

议有效期内，抵押人保证抵押物的平安和完整无缺，并同意随时接受

抵押权人的监督检查。

2．抵押人保证其供应抵押物作抵押的行为合法、有效。

3．抵押人所供应的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协

议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵

押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。

4．抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清贷“款合

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同”项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获

得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。

5．上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。

三、抵押物的使用和检查

1．本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产

应负爱护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。

2．抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检