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房产抵押担保合同(精选15篇)--第1页
房产抵押担保合同(精选15篇)
房产抵押担保合同1抵押人:×××××有限公司(以下简称甲
方)
住所地:
法定代表人:×××
甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则,就甲
方向乙方房产抵押事项,根据有关法律法规的规定达成本合同,以
资共同遵守:
第一条为了确保甲、乙双方于年月日已达成的《合同》(以下简
称为主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于×
×市×××镇,面积为亩的国有土地使用权(以下简称为抵押物)的
全部权利抵押给乙方,作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数
量和价值等情况详见本合同的附件一。
第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息,
工程款,违约金以及实现抵押权的费用。
第三条甲、乙双方特别声明,本合同的效力独立于主合同,主合
同无效,不影响本抵押合同的效力。
第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均
由甲方承担。
第五条在本合同签订后日内,甲、乙双方持本合同及全套该抵押
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房产抵押担保合同(精选15篇)--第1页
房产抵押担保合同(精选15篇)--第2页
物的证明文件,到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意
在本合同签订后,在抵押登记手续办妥前,土地使用权等证明文件可
以交由乙方保管。
第六条抵押期间,未经乙方的书面同意,甲方不得转让、出租、
变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同
项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失,由甲方承担责任。
第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该
项义务而对乙方造成的一切损失,甲方应负责赔偿。
第八条发生以下情况的,按《中华人民共和国担保法》的规定办
理:
(一)甲方违反本合同的第六条;
(二)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影
响的。
第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息,工程款,违
约金的利益有对抵押物的优先受偿权。
第十条处分抵押物的价款不足清偿的,乙方有权另行追索。
第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分,乙方应退还甲方。
第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如
下:
(一)乙方提供的一切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事
实之处;
(二)甲方在占有抵押物期间,应遵守管理规定,按时付清该
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抵押物的各项管理费用,并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律
诉讼。
如不履行上述责任,须赔偿乙方因此遭受的损失;
(三)当有任何诉讼、仲裁发生,可能对抵押物有不利影响时,
甲方保证在日内以书面形式通知乙方。
第十三条在本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后
的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产,乙
方有权提前处分其在合同项下的抵押物。
第十四条抵押权的撤销:主合同债务人已按合同约定的方式和期
限清偿了债务或已提前清偿了债务,或甲、乙双方签定房地产转让合
同并完成登记后
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