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;南城繁华又一城;［写在前面］;;;;;核心地段——具备引发受众效应的最有效条件
高端品质——为石家庄注入高品质生活新感受
体量优势——开拓城市国际视野、创造新未来
产品实力——彻底改变石家庄已有的生活格局;传统综合体模型;认知需要先建立标准，
城市综合体三大发展历程;城市中心
交通枢纽地
城郊结合处;综合体发展1.0时代——城市中心的城市综合体
综合体发展2.0时代——交通枢纽型城市综合体
热潮催生了综合体发展3.0时代来临——城郊结合部;;;【观点一】传播不利;综合体市场声音泛滥
单纯的综合体定位无法区隔本案
无法凸显本案的优势;a、品牌实力优劣差异大，开发运营差距显著
传统商业大牌与本土开发商盲目混战
综合体不再只是“大品牌”能建，谁拿了地，谁说了算;b、产品端质量参差不齐，盲目走向同质化
“综合体不再是高消费高体验”;c、综合体区位选址差距大，从核心走向分散
综合体不再代表“城中心”;d、开发体量大小差异大，规模不具有竞争力
综合体究竟多“综合”，谁也说不清
;【观点三】调性不够;3.0时代综合体——处于非传统城市商圈，将开启城市新未来
城南CLD核心——便利的交通与完善的配套，凝聚城市力量
承前启后之作——规避市场前期扫客形象，急需差异化体现;;寻找痛点，集中发力，
本次提报的三大思考;销售目标;推广目标;提出问题;;【整盘】价值包装再厘定;【必须明确】;从之前的分析可以看到，
我们不是传统意义的综合体，我们是易于与每个人有关的生活体，
打造一种全新的城市生活感受一直是本项目的核心灵魂，
要让客户对这里的生活可以体会的到，与自己有关系，如何去支撑？;;;;;;;;;;;未来的生活;【整盘定位再升级】;;【整盘SLOGAN】;【住宅】价值包装再厘定;【必须明确】;依托整盘价值，找准【住宅】产品USP！;;;;【住宅定位再升级】;;【住宅SLOGAN】初步厘定
定位式口号;;【住宅SLOGAN】主推方案
定位式口号;【商铺】价值包装再厘定;【必须明确】;由于未知因素很多，我们才有更多可能！;先看石家庄商业市场;;北国商城、银座、新百广场、
南三条批发等。;【市??环境总结】;再看消费趋势;;;体验式营销为目标客户创造了一个全景体验的过程，在这里，不仅能看到硬件标准、工程质量、房屋结构，还能体会到之后的物业服务、家居景观、升值潜力。通过让顾客体验产品、确认价值、促成信赖后自动贴近该产品，成为忠诚的客户。;世界优秀商业案例分享;;;;;;;;【提取关键词】;随风逐流于大环境，石家庄商业必然统一化泛滥，难以跳脱而出！
更难以销售的现状！
原因归结于此，
根据成功案例，
探寻本项目商铺差异化核心价值支撑！;现在对于沿街商业的推广，必须营销前置，
才是解决营销及推广的绝佳条件，
所以我们的商业建议——;;;;主题商街创意规划示意—爱情主题;主题商街创意规划示意—动物主题
;主题商街创意规划示意—学区主题
;主题商街创意规划示意—运动主题
;商业VI方案1;商业VI方案2;【区域】高铁双圈潜力股
【交通】双地铁立体覆盖
【生态】4大公园生态家
【旅游】家门口农场观光
【商务】商务地标目的地
【商业】体验式主题商街
【品牌】共聚城市生活体
【投资】回报高稳定性强;【商业定位再升级】;;6月悬疑式阶段推广语
【购物体验角度】;;B区3.5#加推
B区1.2#排卡
C区商业排卡;双轴双线·多点引爆
让推广更有效力;针对【住宅】的推广动作;线上立足形象，在市场迅速树立强符号价值;【户外】——;【报广】——;【网络】——;线下解决方案;;【项目业主群命名】
悦街坊
悦街坊，作为润德.天悦城业主俱乐部组织，是天悦城大家庭独有的社区文化、社区活动沟通平台。
我们期待，为您缔造的不只是高尚品质社区，更有融洽的邻里。
关键词：互动·沟通·睦邻友里
【互动·沟通·分享】阶段性组织相关社区讲座/茶艺/分享/教育等活动，
【目的】形成自有圈层互动，构筑财富平台，便于业主深耕。;;;创意配合;学霸季第一回
学霸出没，请注意
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【1】
从小跟学霸做朋友
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石家庄的学霸都在那儿？
当然是二中！
来石家庄二中润德.天悦校区，分分钟跟学霸，
做朋友！
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你就是学霸！
?
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【2】
学霸去哪我去那儿
?
他人奔走择校，学霸在公园里溜达转悠，
安家石家庄二中润德.天悦城社区分校，不划片不择校，
跟学霸一起。
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你就是学霸！
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【3】
学霸干啥我干啥
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清晨社区林荫道里，学霸读书忙，
午后无人操场，学霸奔跑中。
来润德.天悦城，
不放过与学霸在一起的任何机会。
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你就是学霸！
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【4】
不放过
与学霸在一起的任何机会
学霸的天是蔚蓝的天，熊孩子们的心里好喜欢。
来润德.天悦城
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