房产抵押合同书模板2024年真题.pdfVIP

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房产抵押合同书模板2024年真题--第1页

房产抵押合同书模板2024年通用

合同编号:__________

甲方(抵押人):

地址:

联系电话:

乙方(抵押权人):

地址:

联系电话:

第一条抵押物的描述

1.1抵押物位于__________,房屋产权证号:__________,土地

使用权证号:__________。

1.2抵押物为甲方合法拥有的房产,不存在任何权利纠纷、租赁

关系或其他权利限制。

第二条抵押权的设立

2.2甲方在本合同签订之日起,将抵押物的所有权暂时转移给乙

方,直至甲方履行主合同的义务。

2.3甲方未按主合同约定履行义务的,乙方有权依法行使抵押权,

以实现主债权的清偿。

第三条抵押物的价值与评估

3.1抵押物的估值为人民币__________元整(大写:__________

元整)。

3.2甲方应保证抵押物的估值真实、准确,如因估值不实导致乙

方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。

房产抵押合同书模板2024年真题--第1页

房产抵押合同书模板2024年真题--第2页

第四条抵押权的实现

4.1甲方未按主合同约定履行义务的,乙方有权依法实现抵押权。

4.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物,并

有权从拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。

4.3抵押权实现后,甲方对抵押物的所有权恢复,但甲方应承担

因抵押权实现而产生的相关费用。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1除非双方另有约定,本合同一经签订,即具有法律效力,未

经双方协商一致,任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

5.2合同终止后,甲方应按照乙方的要求,办理抵押物权属变更

手续。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定,导致乙方损失的,甲方应承担相应

的违约责任。

6.2乙方违反本合同的约定,导致甲方损失的,乙方应承担相应

的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;

协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

房产抵押合同书模板2024年真题--第2页

房产抵押合同书模板2024年真题--第3页

8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至主合同

履行完毕之日止。

甲方(抵押人):

(签字/盖章)

日期:____年____月____日

乙方(抵押权人):

(签字/盖章)

日期:____年____月____日

一、附件列表:

1.甲方房产产权证

2.甲方房产土地使用权证

3.乙方授权委托书(如有)

4.主合同文本

5.抵押物评估报告

6.合同履行过程中的相关证明文件和资料

二、违约行为及认定:

1.甲方未按主合同约定履行义务,视为违约。

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