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房产抵押合同书模板2024年真题--第1页
房产抵押合同书模板2024年通用
合同编号：__________
甲方（抵押人）：
地址：
联系电话：
乙方（抵押权人）：
地址：
联系电话：
第一条抵押物的描述
1.1抵押物位于__________，房屋产权证号：__________，土地
使用权证号：__________。
1.2抵押物为甲方合法拥有的房产，不存在任何权利纠纷、租赁
关系或其他权利限制。
第二条抵押权的设立
2.2甲方在本合同签订之日起，将抵押物的所有权暂时转移给乙
方，直至甲方履行主合同的义务。
2.3甲方未按主合同约定履行义务的，乙方有权依法行使抵押权，
以实现主债权的清偿。
第三条抵押物的价值与评估
3.1抵押物的估值为人民币__________元整（大写：__________
元整）。
3.2甲方应保证抵押物的估值真实、准确，如因估值不实导致乙
方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
房产抵押合同书模板2024年真题--第1页
房产抵押合同书模板2024年真题--第2页
第四条抵押权的实现
4.1甲方未按主合同约定履行义务的，乙方有权依法实现抵押权。
4.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并
有权从拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。
4.3抵押权实现后，甲方对抵押物的所有权恢复，但甲方应承担
因抵押权实现而产生的相关费用。
第五条合同的变更、解除和终止
5.1除非双方另有约定，本合同一经签订，即具有法律效力，未
经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。
5.2合同终止后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押物权属变更
手续。
第六条违约责任
6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应
的违约责任。
6.2乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应
的违约责任。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和
国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
房产抵押合同书模板2024年真题--第2页
房产抵押合同书模板2024年真题--第3页
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同
履行完毕之日止。
甲方（抵押人）：
（签字/盖章）
日期：____年____月____日
乙方（抵押权人）：
（签字/盖章）
日期：____年____月____日
一、附件列表：
1.甲方房产产权证
2.甲方房产土地使用权证
3.乙方授权委托书（如有）
4.主合同文本
5.抵押物评估报告
6.合同履行过程中的相关证明文件和资料
二、违约行为及认定：
1.甲方未按主合同约定履行义务，视为违约。
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