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房地产买卖合同

房地产买卖合同篇1

卖方（甲方）：_________________

买方（乙方）：_________________

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条、甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：_________________

1、房地产座落在________房屋类型_________结构：_____________；

2、房屋建筑面积_________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权（面积）（分摊面积）_________平方米。

3、房地产四至范围（四）该房地产土地所有权性质为（国有）（集体所有）土地；土地使用权以（出让）（划拨）方式获得；

4、房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准

5、甲方依法取得房地产权证号：_____________；乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

第二条、甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为_________元。（大写）：_____________千_________百_________拾_________万_________千_________百_________拾_________元整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的_____天内，乙方将上述房地产转让价款分_____付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条、甲方装让的房地产为（出让方式）（划拨方式）取得国有土地使用权的，供下列第（一）（二）款办理。

1、甲方取得国有土地使用权的使用年限为_________年（从_________年_________月起至_________年_________月_________日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_________年（从________年_________月_________日至_________年_________月_________日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

2、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，（应办理）（可以不办理）土地使用权出让手续的，应由（甲方）（乙方）按规定（办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金）（将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家）。

第四条、甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_________年_________月_________日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志_____________。

第五条、除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_________（房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。

第六条、上述房地产风险责任自该房地产（权利转移）（转移占有）之日起转移给乙方。

第七条、本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产（权利转移）（转移占有）前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自（权利转移）（转移占有）后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

第八条、甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属（居住）（非居住）房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。

第九条、甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十条、乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按_计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按下列（一）（二）（三）款内容处理。

一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行。

二、甲方有权通知乙方单方解除合同