智慧城市综合体（商业办公楼)智能化规划设计方案.pdf

城市综合体(商业办公楼)

目录

一、项目概况

二、设计原则

三、设计依据

四、设计范围

五、设计方案

项目概况

项目位于XX市,为一个集时尚购物休闲、精品酒店、高档办公和社区养老于一体的大型城市综合体。

总建面积：XXXX㎡，计容面积：XXXX㎡，其中包含酒店、办公、商业、公共服务配套、物业管理

用房。

容积率：4.0，建筑密度：49.96%

设计原则

ü先进性

采用先进、实用的技术和功能完善的先进设备和产品。整个系统体现当今智能弱电工程的先进水平和便于

以后扩展、升级。

ü成熟性和实用性

各子系统采用先进、成熟、可靠的产品。系统应能充分发挥各设备的先进功能，操作方便，维护简单，便

于管理。

ü灵活性和开放性

系统应具有开放性和兼容性，可与未来扩展设备具有互联性和互操作性。

ü集成性和可扩展性

系统设计充分考虑集成性，确保总体架构的先进性、可扩展性和兼容性。不同品牌、不同类型的先进产品

可达到有效集成和方便扩展。

ü模块化和标准化

采用先进的数字化、智能化和模块化技术进行信号采集、处理和传输。综合当今世界先进技术，使各子系

统结构标准化，实现系统的互操作性。

ü安全性和可靠性

始终把系统的安全性和可靠性放在第一位。在系统管理程序时，执行严格的网络操作授权等级措施，防止

非法访问和恶意破坏。

ü服务性和便利性

系统应能充分保证管理者和使用者的可靠、方便、高效、安全的操作运行。

ü经济合理性

在确保满足用户需求的基础上，达到技术与经济统一的优化设计。

设计依据

Ø《智能建筑设计标准》GB50314-2015

Ø《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019

Ø《重点单位重要部位安全技术防范系统要求》（DB31/329）

Ø《综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2016）

Ø《安全防范工程程序与要求》GA/T75-1994

Ø《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-2011

Ø《超声和被动红外入侵探测器》GB10408，9-2001

Ø《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007

Ø《公共广播系统工程技术规范》GB/T50526-2021

Ø《厅堂扩声系统设计规范》GB50371-2006

Ø《数据中心设计规范》GB50174-2017

Ø与相关单位的沟通资料。

Ø相关法律、法规等。

设计范围

序号系统名称总体及地下车库商业办公（公寓）备注

一、信息通讯系统

1综合布线系统√√√

计算机网络系统（含无线WIFI覆

2√√√

盖系统）

3程控交换机系统√√√

4有线电视系统-√√

5电梯五方通话系统-√√

二、综合安防系统

6视频监控系统√√√

7防盗报警系统√√√

8电子巡更系统√√√

9无线对讲系统√√√

含门禁，