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宿豫经济开发区新城（局部）概念性规划及

运河滨水城市景观规划设计任务书

一、背景情况

宿豫经济开发区新城融合了行政办公、商业金融、文化娱乐、居住为一体，

是具有高品质的人文景观环境的开发区公共设施服务中心和生态型居住社区，

同时也是经济开发区对外展示的窗口。为了塑造一个新兴的宿豫经济开发区新

城形象，开发区决定以高起点、高标准、高品质规划为依托，全力打造开发区

新城建设。

二、设计范围及周边情况

总体概念规划范围：宿豫经济开发区西侧，东至漓江路、南至香山路、西

至京杭大运河、北至马河，总面积323.89公顷，其中规划城市建设用地309.99

公顷。（详见附图）

三、规划依据及参考资料

1、《宿豫新区分区规划》

2、《宿豫经济开发区控制性详细规划》

3、《宿豫经济开发区新城控制性详细规划》

4、结合现状情况、开发动态以及重要规划控制要素等规划前提条件，进行

综合考虑。

5、国家、省、市相关规范、法规和文件

四、规划设计的主要任务

1、总体要求

改善运河沿岸居住环境，提升运河驳岸景观形象，拉动运河船民上岸消费，

打造滨水城市、运河新城。

规划设计应有独特创意，突出标志性地域景观的整体空间形象，在对运河

滨水地区分析的基础上，深入探讨本区块与周边城市主要功能区块关系，重点

研究滨水空间景观和公共开敞空间的布局及设计，滨水建筑的布局、容量、高

度和体量，交通组织及与周边功能组团的交通联系；城市公共艺术（小品、广

告、雕塑、路灯等）的设计意向及方案；绿化植被的配置与建筑色彩的意向；

经济可行性分析及分期实施的建议方案等内容。

2、详细规划

（1）总体策划

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①结合已编制的规划，以土地经营为导向，对该区域内的建设项目进行合

理策划，达到社会效益、经济效益最大化。

②在整体策划和布局的基础上，对商务中心区的功能布局和空间结构进行

深化设计；确定商务中心区的建筑形体、道路骨架和绿地景观等的空间布局和

规划设计，提出具体的总平面布置；

（2）道路交通

根据大范围交通结构的要求，确定各建筑物主要出入口位置、地上以及地

下泊车范围、泊车布局和泊车位置；公共交通场站用地范围和站点位置以及步

行交通等其它交通设施。

（3）绿化景观

结合西侧京杭大运河和北侧马河打造景观河的要求，对规划区域内的绿地、

广场的功能、范围提出合理布局，并进行绿地、广场的景观设计。景观设计应

体现自然生态，做到室内与室外、地上与地下、观赏与实用等功能的有机结合。

※（4）地下空间的合理利用

结合现状场地标高，对地下空间合理利用。

（5）城市设计

注重新城区域与整体区域各部分之间空间形态的有机结合，以人为本，营

造宜人环境，充分考虑西侧京杭运河观景与北侧马河的观景效果。

（6）建筑单体设计

提供重要建筑物的平面图、立面图、剖面图及透视效果图。

3、主要原则

1、生态性原则——充分尊重、合里利用运河沿岸的原有自然条件，

以