宗地土地使用权转让合同书新整理版6篇.docx

宗地土地使用权转让合同书新整理版6篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________宗地的土地使用权，现甲乙双方就转让该土地使用权一事，经过友好协商，达成如下协议：

一、土地使用权基本情况

本合同项下的土地使用权位于____________，土地面积______平方米，土地用途为______，土地使用权类型为______。甲方保证对该土地使用权享有完整权利，并已清除该土地上的所有权益负担。

二、转让条件

1.转让价格：甲方同意以人民币______万元的价格将本合同项下的土地使用权转让给乙方。

2.支付方式：乙方应在合同签订后______日内支付转让价款的______%作为首付款，剩余款项在______日内支付完毕。

3.转让登记：甲方应协助乙方办理土地使用权转让登记手续，相关费用由______方承担。

三、土地使用权转让条款

1.甲方保证在土地使用权转让后，该土地的使用权归乙方所有，甲方不再对该土地主张任何权利。

2.土地使用权转让后，乙方应遵守国家法律法规及土地所在地的相关规定，合法使用土地。

3.乙方在受让土地使用权后，未经允许不得擅自改变土地用途。如需改变，应依法办理相关手续。

4.乙方有义务按时足额缴纳土地出让金、土地使用税等相关费用。

四、违约责任

1.若甲方在土地使用权转让后出现对乙方主张该土地权利的情况，甲方应负责解决并承担因此产生的所有损失。

2.若乙方未按时足额支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。违约金为转让价款的______%。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.若乙方在受让土地使用权后违反法律法规或合同约定的，甲方有权要求乙方停止违法行为并承担相应责任。若乙方的行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

五、其他条款

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商一致后达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出让方）：___________________

乙方（受让方）：___________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将特定宗地的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、宗地基本情况

1.宗地位置：具体描述宗地的地理位置，包括但不限于街道名称、门牌号等。

2.土地面积：详细标注土地面积，包括总面积和各部分的具体面积。

3.土地用途：明确土地用途，如住宅用地、商业用地等。

4.土地权属：确认土地权属无争议，不存在抵押、查封等限制情况。

二、转让内容

1.甲方将宗地的土地使用权转让给乙方，包括土地的使用权、收益权以及法律法规允许的其他权利。

2.转让的土地使用期限按照相关法律法规规定执行。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：明确转让价格，并约定价格是否包含税费等附加费用。

2.支付方式：约定支付期限、支付比例及支付方式等。

四、土地使用权交接

1.交接时间：明确土地使用权交接的时间。

2.交接方式：约定土地使用权交接的具体方式及程序。

五、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：确保土地权属无争议，提供土地使用权证明文件等。

2.乙方的权利和义务：按照约定支付转让费用，合法使用土地等。

六、违约责任和赔偿标准

1.任何一方未能履行本合同约定的义务，均视为违约，需承担相应的违约责任。

2.违约赔偿标准：明确违约赔偿的方式和标准，如返还转让费用、支付违约金等。

七、合同的变更和解除条件

1.双方可协商变更本合同的相关条款。

2.出现法律法规规定的情形时，合同可解除。合同解除后，双方需按照约定处理后续事宜。

八、争议解决方式及法律适用

1.双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

注意：以上为示例性文本，实际情况可能需要根据具体的要求和法律法规进行修改和调整。