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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实准确，如发生虚假陈述导致合同纠纷，需承担相应法律责任。

解决方案：签订合同前，双方对提供的信息进行核实，如有疑问可要求对方提供相关证明材料。

2.租赁期内，乙方需合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

解决方案：乙方在使用房屋及设施时，务必按照甲方提供的使用说明操作，如有损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修。

3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方需承担赔偿责任。

解决方案：双方在合同到期或解除合同前，共同对房屋及设施进行检查，确认无损坏后进行交接。

4.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

解决方案：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，可与甲方沟通协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。

5.如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

解决方案：甲方应确保房屋及设施的正常使用，如出现问题时，甲方应及时进行维修或提供替代设施。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。

7.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

8.法律纠纷：指合同当事人之间因合同履行产生的争议。

应用场合：

1.个人或企业出租其在杭州的房屋给租户。

2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于年度租赁。

3.适用于住宅、商业或办公用途的房屋出租。

4.适用于首次出租或已有出租经验的房东和租户。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.维修责任：明确房屋及设施的正常磨损与损坏的区