2024永州市房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

买方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于永州市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构），总占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。

1.3房屋所有权人为卖方，卖方对该房屋享有完整的所有权。

第二条房屋买卖价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.2房价款支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的__%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册并有效存在的法人或其他组织，具备签订和履行合同的资格。

解决办法：要求提供有效的身份证明、法人营业执照或其他组织资格证明文件。

2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

解决办法：由卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，并进行产权调查。

3.房屋买卖价格应符合市场行情及相关政策规定。

解决办法：参考近期相似房屋的交易价格，遵循市场规律，并遵守国家的房地产调控政策。

4.定金及房款的支付时间、金额应符合合同约定。

解决办法：设立明确的支付时间和金额，通过银行转账等可追溯的方式进行支付。

5.房屋交付及过户应按照合同约定的时间完成。

解决办法：制定详细的交付和过户计划，并互相配合完成相关手续。

6.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

解决办法：定期沟通，确保双方对合同的理解和执行一致。

法律名词及名词解释：

1.房屋：指位于永州市__________区（县）__________街道（镇）__________号的建筑及其附属设施。

2.所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的绝对权利。

3.定金：指买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。

4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。

5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

6.民事行为能力：指个人或组织依法独立进行民事活动的能力。

7.法人：指依法成立，能够独立承担民事责任的组织。

8.合同履行：指合同双方按照约定完成各自责任和义务的行为。

9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。

10.房地产市场调控政策：指国家为稳定房地产市场，制定的包括限购、限贷、限价等方面的政策和措施。

应用场合：

1.永州市内的个人或法人之间进行的房屋买卖交易。

2.买方愿意购买卖方位于永州市的房屋。

3.双方均具有完全民事行为能力，且房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修状况、家具家电等。

2.房屋过户费用承担：明确双方承担过户费用的比例或具体金额。

3.房屋产权转移时间