2022-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策能力提升试卷B卷附答案.pdf

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2022-2023年房地产经纪人之房地产交

易制度政策能力提升试卷B卷附答案

单选题（共50题）

1、对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，根据《城市房屋拆迁管理

条例》的规定，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补

偿安置资金()以上()以下的罚款。

A.1%；2%

B.1%；3%

C.2%；3%

D.2%；5%

【答案】B

2、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万

元，若契税税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人

应该缴纳的契税金额为（）万元。(2008年真题)

A.3.0

B.4.5

C.7.2

D.12.0

【答案】A

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3、关于房地产成交价格申报制度的说法，正确的是（）。

A.应当向价格主管部门如实申报

B.如实申报是交易当事人的法定义务

C.申报价格是缴纳税费的唯一依据

D.房地产经纪人可根据客户意愿灵活填报A项，《城市房地产管理法》

规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地

产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不

得瞒报或者做不实的申报。B项，如实申报房地产成交价格是交易

当事人的法定义务，是房地产交易受法律保护的必要条件之一。C

项，房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交

价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。D

项，房地产经纪人在代办有关交易手续时，应坚持如实申报，不可

迁就当事人意愿瞒价申报，避免可能的房地产交易纠纷及由此引发

的含税收征管在内的一系列法律责任，防范执业风险。

【答案】B

4、廉租住房的租金标准实行()定价。

A.房地产建设单位

B.房地产开发企业

C.政府

D.市场

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【答案】C

5、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下

列不属于房屋租赁合同特征的是（）。

A.房屋租赁合同是不动产租赁合同

B.合同的相对性会受到法律的一定限制

C.期限最长不得超过二十年

D.期限最长不得超过七十年

【答案】D

6、房地产交易管理机构主要是指由国家设立的从事房地产交易管理

的职能部门及其授权的机构，其中不属于房地产交易管理机构的是

（）。

A.各省、自治区建设厅

B.直辖市房地产管理局

C.房地产市场产权监理处

D.国土资源部

【答案】D

7、职工以成本价购买的住房，()。

A.产别为“私产(部分产权)”

B.产权来源为“保障住房”

C.产权归个人所有

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