门面商铺租赁合同书范本(2024版).docx

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门面商铺租赁合同书范本(2024版)

甲方（出租方）：____________

地址：_____________________

联系电话：_________________

乙方（承租方）：____________

地址：_____________________

联系电话：_________________

鉴于甲方拥有位于_______的门面商铺，乙方需要租赁该商铺进行商业经营，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物概况

1.1租赁物为位于_______省/市/区/街道_______号的门面商铺，建筑面积为_______平方米。

1.2租赁物的用途为商业经营，具体用途为_______。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期满，乙方需将租赁物返还给甲方，甲方有权决定是否续租。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）_______元整（￥_______元）/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的第_______日前支付下个月的租金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时支付保证金人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

4.2保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物的维护等。

4.3租赁期满，如乙方履行了合同义务，甲方应无息退还保证金。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应对租赁物的现状进行确认，并签署《租赁物交付确认书》。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得进行破坏性装修。

6.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。

第七条装修与改造

7.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

7.2装修或改造不得影响租赁物的安全和结构。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意。

第九条合同的变更与解除

9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2如遇不可抗力或合同约定的其他情形，双方可协商变更或解除合同。

第十条违约责任

10.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未付款项千分之一的违约金。

10.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。

第十一条不可抗力

11.1如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力情形包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

12.2协商不成时，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

法定代表人或授权代表签字：____________

日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：____________

法定代表人或授权代表签字：____________

日期：_______年_______月_______日

附件一：《租赁物交付确认书》

附件二：《物业管理规定》

[合同正文结束，后续内容将在下一个提问中继续提供]

第十四条附件

14.1本合同的附件包括但不限于《租赁物交付确认书》、《物业管理规定》、《装修改造申请表》等。

14.2附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

第十五条违约行为及认定

15.1乙方逾期支付租金、擅自转租或转让租赁物、擅自改变租赁物结构或用途等行为均构成违约。

15.2甲方未按约定交付租赁物或在租赁期间无故解除合同，亦构成违约。

15.3违约行为的认定应以合同条款为准，双方应本着公平、公正的原则进行处理。

第十六条法律名词及解释

16.1“租赁物”指甲方出租给乙方使用的商铺及其附属设施。

16.2“不可抗力”是指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

16.3“转租”是指乙方将租赁物出租给第三方的行为。

16.4“转让”是指乙方将租赁权转让给第三方的行为。

第十七条