集体房屋买卖合同范本(2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

集体房屋买卖合同范本(2024版)

甲方（卖方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为集体房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本房屋买卖合同。

第一条房屋概况

房屋坐落：_______。

房屋结构：_______。

房屋建筑面积：_______平方米。

房屋权属证明编号：_______。

房屋现状：_______。

第二条房屋买卖价格

双方约定房屋买卖价格为人民币_______元整（￥_______）。

该价格包括房屋本身及房屋内的附属设施和装修。

第三条付款方式及期限

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。

乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款。

第四条房屋交付

甲方应在收到乙方定金后_______日内将房屋交付给乙方。

交付时，双方应对房屋及附属设施进行检查，并签署交接单。

第五条房屋过户

甲方应协助乙方在合同签订后_______日内办理房屋过户手续。

过户所需税费由_______方承担。

第六条房屋质量保证

甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷和债务负担。

甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题。

第七条违约责任

如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

如甲方未按期交付房屋或房屋存在权属或质量问题，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

第八条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

（正文结束）

第十二条附件

房屋权属证明文件复印件。

房屋平面图及四至界限说明。

房屋交付时的照片或视频资料。

房款支付凭证。

房屋过户后的产权证明文件。

第十三条违约行为及认定

甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间交付房屋、房屋存在权属纠纷、房屋存在重大质量问题。

乙方违约行为包括但不限于：未按约定时间支付房款、未按约定用途使用房屋。

违约行为的认定应以合同约定为准，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。

第十四条法律名词及解释

房屋买卖：指甲方将房屋所有权转让给乙方的行为。

房款：指乙方为购买房屋而支付给甲方的费用。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的款项。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

如甲方延迟交付房屋，应与乙方协商解决，并可能需要支付违约金或补偿损失。

如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨房款。

如遇房屋过户过程中出现问题，双方应积极沟通，寻求合理解决方案。

第十六条所有应用场景

本合同适用于甲方出售集体所有的房屋给乙方。

本合同同样适用于甲方出售房屋给乙方进行居住或经营性使用。

本合同不适用于非法用途或违反国家房屋管理规定的房屋交易。

附件列表

房屋权属证明文件复印件。

房屋平面图及四至界限说明。

房屋交付时的照片或视频资料。

房款支付凭证。

房屋过户后的产权证明文件。

（正文结束）