集资房转让协议书2024年.docx

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集资房转让协议书2024年

甲方（转让方）：_______

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

乙方（受让方）：_______

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______的集资房产权，现甲方愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受该房产权。经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本转让协议书。

第一条房产信息

房产坐落：_______

建筑面积：_______平方米

房产性质：_______

房产用途：_______

房产权属证明编号：_______

房产现状：_______（描述房产的当前状态，如装修情况、使用情况等）

第二条转让价格

双方同意房产的转让价格为人民币_______元整（￥_______）。

转让价格包括房产本身及现有装修、附属设施等。

第三条付款方式及期限

乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。

乙方应于_______年_______月_______日前支付首期款人民币_______元整（￥_______），余款在房产过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付完毕。

甲方收到款项后，应出具相应的收款凭证。

第四条房产交付

甲方应在收到乙方首期款后_______日内将房产及钥匙交付给乙方。

甲方交付房产时，应保证房产的设施设备完好，无重大质量问题。

第五条房产过户

甲方应在_______年_______月_______日前协助乙方办理房产过户手续。

过户所需税费由_______方承担。

若因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

若甲方未能按期交付房产或过户，应向乙方支付违约金，违约金为房产转让价格的_______%。

若乙方未能按期支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

第七条保证与声明

甲方保证其对房产拥有完全的处分权，房产无抵押、无查封等权利限制。

乙方声明其具备购买房产的资格，且购买资金来源合法。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

注：本合同为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。

（正文结束）

第十一条附件

房产权属证明复印件。

房产现状照片或视频资料。

甲方身份证明或营业执照复印件。

乙方身份证明或营业执照复印件。

双方签订的其他相关协议或文件。

第十二条违约行为及认定

甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间交付房产、未协助乙方办理过户手续、房产存在权利瑕疵等。

乙方违约行为包括但不限于：未按约定时间支付转让款项、未按约定用途使用房产等。

违约行为的认定应以本协议约定为准，如遇特殊情况，双方应协商解决。

第十三条法律名词及解释

房产过户：指房产所有权从甲方转移到乙方的法律行为。

定金：指乙方为保证履行本协议而预先支付给甲方的款项。

首期款：指乙方在房产转让总价中首次支付给甲方的款项。

余款：指除定金和首期款外，乙方应支付给甲方的剩余款项。

第十四条执行中遇到的问题及解决办法

如甲方房产存在权属纠纷，甲方应负责解决，确保乙方权益不受影响。

若乙方未能按时支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。

双方在执行过程中遇到其他问题，应本着公平、诚信的原则协商解决。

第十五条所有应用场景

本协议适用于甲方将集资房产权转让给乙方的所有情形。

本协议同样适用于甲方将房产出租给乙方或与乙方进行其他形式的合作。

本协议不适用于甲方与第三方的房产交易或其他法律关系。

附件一：房产权属证明复印件

附件二：房产现状照片或视频资料

附件三：甲方身份证明或营业执照复印件

附件四：乙方身份证明或营业执照复印件

附件五：其他相关协议或文件

（正文结束）