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工程竣工验收最全流程--第1页

工程竣工验收最全流程

一建筑工程竣工验收准备工作

1、工程竣工预验收(由监理公司组织,建设单位、承包商参加):

工程竣工后,监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工

程竣工预验收申请表》,审查资料并进行现场检查;项目监理部就存

在的问题提出书面意见,并签发《监理工程师通知书》(注:需要时

填写),要求承包商限期整改;承包商整改完毕后,按有关文件要求,

编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查,由项目总监签署

意见后,提交建设单位。

2、工程竣工验收(由建设单位负责组织实施,工程勘察、设计、

施工、监理等单位参加):

(1)承包商:

a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》监理公司建设单位。

b、工程技术资料(验收前20个工作日);监理公司(5个工作日

内)

(2)监理公司:编制《工程质量评估报告》

(3)勘察单位:编制质量检查报告

(4)设计单位:编制质量检查报告

(5)建设单位:

a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。

b、监督站出具的电梯验收准用证。

C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资

料送审单》交监督站(监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理

资料退回单》给建设单位)。

d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通

知监督站。

二房屋建筑工程竣工验收应当具备的条件

1、完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容;

2、有完整的技术档案和施工管理资料;

工程竣工验收最全流程--第1页

工程竣工验收最全流程--第2页

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报

告;

4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件;

5、有施工单位签署的工程保修书。

三建筑工程竣工验收监督(由监督站操作)

1、监督站在审查工程技术资料后,对该工程进行评价,并出具

《建设工程施工安全评价书》(建设单位提前15日把《工程技术资料》

送监督站审查,监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退

回单》给建设单位)。

2、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后(建设单位在工程竣

工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站,另

附《工程质量验收计划书》),对照《建设工程竣工验收条件审核表》

进行审核,并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等

情况进行现场监督,并出具《建设工程质量验收意见书》。

四建筑工程竣工验收备案(由建设单位操作)

备案准备的资料:

1、《建设工程竣工验收报告》

2、下列文件:

(1)、施工许可证;

(2)、施工图设计文件审查意见;

(3)、工程质量评估报告;

(4)、工程勘察、设计质量检查报告;

(5)、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料;

(6)、规划验收认可文件;

(7)、消防验收文件或准许使用文件;

(8)、环保验收文件或准许使用文件;

(9)、有监督站出具的电梯验收准用证及分部验收文件;

(10)、燃气工程验收文件;

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