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简单的商铺租赁合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1出租方

2.2承租方

2.3保证人（如有）

第三章：租赁物业

3.1物业位置

3.2物业面积

3.3物业状况

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3续租与提前终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付周期

5.3支付方式

第六章：押金

6.1押金金额

6.2押金用途

6.3押金退还

第七章：物业使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护与修缮

第八章：物业改造与装修

8.1改造与装修规定

8.2改造与装修审批

8.3改造与装修责任

第九章：保险

9.1保险要求

9.2保险责任

9.3保险理赔

第十章：税费

10.1税费承担

10.2税费申报

10.3税费支付

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

第十二章：合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同终止

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2仲裁与诉讼

13.3法律适用

第十四章：合同生效与签署

14.1合同生效条件

14.2签署方

14.3签署时间与地点

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利义务关系，确保双方利益。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，自愿订立。

1.3合同适用范围

本合同适用于出租方将商铺出租给承租方用于商业经营的行为。

第二章：合同当事人

2.1出租方

出租方为商铺的合法所有者或经授权的管理者，具有出租商铺的权利。

2.2承租方

承租方为依法设立的企业法人或其他组织，具备承租商铺的资格。

2.3保证人（如有）

保证人应为承租方提供连带责任保证，保证人应具备相应的担保能力。

第三章：租赁物业

3.1物业位置

商铺位于______市______区______路______号。

3.2物业面积

商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.3物业状况

商铺交付时的状况为：______（简述物业的装修、设施等情况）。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限结束日期为______年______月______日。

4.3续租与提前终止

承租方有权在租赁期满前______个月提出续租申请，经出租方同意后可续签租赁合同。任何一方需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

商铺租金为每月人民币______元整。

5.2支付周期

租金按季度支付，每季度的第一个月的第______日前支付。

5.3支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租方指定的以下账户：______（账户信息）。

第六章：押金

6.1押金金额

承租方需支付押金人民币______元整。

6.2押金用途

押金用于保障出租方的权益，如承租方违约或造成物业损坏，出租方有权从押金中扣除相应费用。

6.3押金退还

租赁期满或合同提前终止，承租方履行完毕合同义务后，出租方应在______个工作日内退还押金。

第七章：物业使用

7.1使用范围

承租方应将商铺用于合法的商业经营活动。

7.2使用限制

承租方不得将商铺用于非法活动或违反当地政府规定的用途。

7.3维护与修缮

承租方应负责商铺的日常维护，对于非日常维护的大修，由出租方负责。

以上为合同前七章的内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。

第八章：物业改造与装修

8.1改造与装修规定

承租方如需对商铺进行改造或装修，必须事先向出租方提交书面申请，并附上改造或装修方案。

8.2改造与装修审批

出租方在收到改造或装修申请后，应在______个工作日内给予书面答复，审批同意后方可进行。

8.3改造与装修责任

改造与装修过程中产生的费用由承租方承担，且不得损害商铺的主体结构和安全。

第九章：保险

9.1保险要求

承租方应为商铺投保适当的保险，包括但不限于财产保险和公众责任保险。

9.2保险责任

保险费用由承租方承担，保险赔偿金用于修复因保险事故造成的损失。

9.3保险理赔

发生保险事故时，承租方应及时通知出租方，并协助办理保险理赔事宜。

第十章：税费

10.1税费承担

租赁期间产生的税费，除房产税由出租方承担外，其他税费由承租方承担。

10.2税费申