2024常用店面出租合同范本.docxVIP

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合同双方：

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

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联系人：__________________

联系电话：________________

第一条租赁店面及面积

1.1乙方租赁甲方的店面，店面总面积为____平方米。

1.2乙方租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付租金共计为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三条租赁用途

3.1乙方租赁店面仅用于从事____（经营范围）业务。

3.2乙方不得在租赁店面内进行非法经营活动。

第四条维修责任

4.1甲方负责维护店面及店面的基础设施，确保店面的安全及正常使用。

4.2乙方负责日常店面的清洁及维护。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间、数额交付租金的，乙方有权拒付相应期限的租金。

6.3乙方未按约定用途使用店面的，甲方有权解除合同。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

授权代表（签名）：______________授权代表（签名）：______________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证明材料，以核实对方的主体资格。

2.明确店面的具体位置、面积和现状，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述店面的位置、面积、设施等，并可附上店面照片作为参考。

3.租金、租金支付方式和时间要明确，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付方式和时间，并提醒乙方按时支付租金。

4.明确租赁用途，避免乙方从事非法经营活动。

解决办法：在合同中明确规定乙方的经营范围，并强调乙方不得从事非法经营活动。

5.明确维修责任，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定甲方和乙方分别负责的维修责任，以便在实际操作中有所依据。

6.合同的变更和解除要有明确的条件和程序。

解决办法：在合同中详细描述合同变更和解除的条件和程序，并提醒双方在履行合同过程中应注意的事项。

7.明确违约责任，以便在违约时有所依据。

解决办法：在合同中明确规定双方的违约责任，包括违约金的比例和计算方式。

8.明确争议解决的方式，以便在发生争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有店面出租权的一方。

2.承租方：指租赁店面的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁店面的时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的店面租赁费用。

5.租赁用途：指乙方租赁店面的经营范围。

6.维修责任：指甲方和乙方分别负责的店面维修责任。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于店面出租方（甲方）与店面承租方（乙方）之间就店面租赁事宜签订的合同。

2.适用于各种类型的店面租赁，如服装店、餐厅、咖啡馆、零售店等。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

补充条款：

1.店面的交付和验收：明确店面的交付时间、验收标准和流程。

2.店面的装修和改造：规定乙方对店面进行装修和改造的要求、期限和费用。

3.店面的转让：规定乙方在