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简明房屋租赁合同2024年
合同目录
第一章:合同概述
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同的法律效力
第二章:租赁物描述
2.1租赁物位置
2.2租赁物面积及结构
2.3租赁物设施及设备
第三章:租赁期限
3.1租赁期限起始与终止
3.2续租条件
3.3租赁期限的变更
第四章:租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金调整机制
第五章:押金及保证金
5.1押金的数额及支付
5.2保证金的数额及支付
5.3押金与保证金的退还
第六章:租赁物的使用与维护
6.1租赁物的使用规定
6.2租赁物的维护责任
6.3租赁物的维修与保养
第七章:租赁物的转让与转租
7.1租赁物的转让条件
7.2转租的禁止与限制
7.3转租的程序与要求
第八章:合同的变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件与程序
8.3合同解除后的权利与义务
第九章:违约责任
9.1违约的定义
9.2违约责任的承担
9.3违约赔偿的计算方法
第十章:保险与风险
10.1租赁物的保险
10.2风险的承担
10.3意外事件的处理
第十一章:争议解决
11.1争议解决的方式
11.2争议解决的程序
11.3争议解决的费用承担
第十二章:合同的生效与备案
12.1合同的生效条件
12.2合同的备案要求
12.3合同备案的程序
第十三章:附则
13.1合同的解释权
13.2合同的补充与附件
13.3合同的修改与更新
第十四章:合同签署
14.1签约方
14.2签约时间
14.3签约地点
14.4合同的份数及分发
14.5合同的保管与存档
简明房屋租赁合同
第一章:合同概述
1.1合同目的
本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利、义务和责任,确保双方在房屋租赁过程中的合法权益得到保护。
1.2合同适用范围
本合同适用于出租方将其合法拥有的房屋出租给承租方使用,承租方按约定支付租金的行为。
1.3合同的法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效,对双方具有法律约束力。任何一方违反合同约定,应承担相应的法律责任。
第二章:租赁物描述
2.1租赁物位置
租赁物位于______,具体地址为______。
2.2租赁物面积及结构
租赁物建筑面积为______平方米,结构类型为______。
2.3租赁物设施及设备
租赁物内配备有______、______等基本设施和设备。
第三章:租赁期限
3.1租赁期限起始与终止
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2续租条件
租赁期限届满,承租方享有优先续租权,但需在租赁期限届满前____个月书面通知出租方,并重新签订租赁合同。
3.3租赁期限的变更
租赁期限如需变更,双方应提前____个月协商一致,并以书面形式确认。
第四章:租金及支付方式
4.1租金金额
租金为每月____元人民币(¥____)。
4.2租金支付方式
租金支付方式为每____个月支付一次,承租方应于每____个月的第____天前支付下一期租金。
4.3租金调整机制
租赁期间,租金可根据市场行情和房屋状况进行调整,调整幅度不超过____%。
第五章:押金及保证金
5.1押金的数额及支付
承租方应于签订本合同时支付押金____元人民币(¥____)。
5.2保证金的数额及支付
承租方应于签订本合同时支付保证金____元人民币(¥____)。
5.3押金与保证金的退还
租赁期满且承租方履行完毕合同义务后,出租方应于____个工作日内退还押金和保证金。
第六章:租赁物的使用与维护
6.1租赁物的使用规定
承租方应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
6.2租赁物的维护责任
承租方应负责租赁物的日常维护和保养,确保租赁物的正常使用。
6.3租赁物的维修与保养
租赁物的维修责任由出租方承担,但因承租方使用不当造成的损坏,由承租方负责修复。
第七章:租赁物的转让与转租
7.1租赁物的转让条件
出租方如需转让租赁物,应提前____个月通知承租方,并保证承租方的租赁权益不受影响。
7.2转租的禁止与限制
未经出租方书面同意,承租方不得将租赁物转租给第三方。
7.3转租的程序与要求
如承租方需转租,应提前____个月向出租方提出书面申请,并提供第三方的相关信息和资料。
第八章:合同的变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更,双方应签订书面变更协议。
8.2合同解除的条件与程序
合同在以下情况下可以解除:(1)双方协商一致;(2)一方严重违约,另一方有权解除
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