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?合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
联系人：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
联系人：__________
鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋（房产证编号：__________）所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房屋，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。
1.2房屋附属设施包括：__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方应在迁离之日起__________日内，向甲方支付房屋租赁押金人民币__________元整（大写：__________元整）。租赁期间如有损坏，乙方应照价赔偿。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应减免相应期间的租金。
4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。
5.2乙方应在租赁期内妥善保管出租房屋，如因保管不善导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。
5.3租赁期内，乙方不得将房屋转租、转让或转借给第三方。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
甲方代表（签名）：__________
乙方代表（签名）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，以便在签订合进行核实。
解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，并进行核实。
2.注意事项：租金支付时间及金额应明确填写在合同中，避免后期发生纠纷。
解决办法：在合同中明确规定租金支付时间及金额，确保双方清晰了解支付要求。
3.注意事项：租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。
解决办法：在合同中约定明确的迁离期限和要求，确保乙方按时迁离并交还房屋。
4.注意事项：合同中的维修责任应明确划分，以免在使用过程中产生纠纷。
解决办法：在合同中明确规定维修责任的承担方，以及维修费用由谁承担。
5.注意事项：合同中的法律名词及名词解释应详细说明，以便双方理解合同内容。
解决办法：在合同中详细解释涉及的法律名词，确保双方对合同内容有清晰的理解。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指拥有出租房屋所有权的当事人。
2.乙方：指承租甲方出租房屋并支付租金的当事人。
3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的合同期限。
4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。
5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。
6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。
7.维修责任：指合同中约定的对出租房屋及附属设施进行维修的责任。
8.转租：指乙方在租赁期内将房屋出租给第三方使用的行为。
9.转让：指乙方在租赁期内将房屋所有权转让给第三方。
10.转借：指乙方在租赁期内将房屋借给第三方使用。
应用场合：
1.适用于个人或企业将其拥有的房屋出租给他人使用的情况。
2.适用于租赁期限为短期或长期的情况。
3.适用于房屋位
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