2024旧房购房合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

1.姓名：__________

2.地址：__________

3.联系方式：__________

买方：

1.姓名：__________

2.地址：__________

3.联系方式：__________

第一条：房屋描述

1.房屋位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。

2.房屋所有权证号：__________。

3.房屋现状：__________。

第二条：购房价格

1.买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.房款支付方式：__________。

第三条：交付及过户

1.卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。

2.过户费用由__________方承担。

第四条：附加条款

1.房屋的产权纠纷及法律责任由__________方承担。

2.房屋交付后，如有质量问题，由__________方负责维修。

3.房屋交付后，买方负责办理水电煤等公共事业账户的转移手续。

第五条：违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房价格的__________%。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条：争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________人民法院提起诉讼。

第七条：其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章或签字）：__________

买方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：双方应确保房屋描述中的信息准确无误，如有错误，应及时更正。如有争议，可聘请第三方机构进行实地测量和评估。

2.购房价格及支付方式：买方应按照合同约定的金额和方式支付房款。如买方逾期支付，应按照约定的违约金比例支付违约金。

3.交付及过户：卖方应按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。如卖方逾期交付，应按照约定的违约金比例支付违约金。

4.产权纠纷及法律责任：双方应明确房屋的产权状况，如有产权纠纷，应由卖方承担相应的法律责任。

5.房屋质量问题：如房屋交付后出现质量问题，买方应向卖方提出维修要求。卖方应在约定时间内予以维修，如卖方拒绝维修或维修不达标，买方有权要求降低购房价格或解除合同。

6.公共事业账户转移：买方应负责办理水电煤等公共事业账户的转移手续。如因买方原因导致账户无法正常使用，买方应承担相应责任。

7.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同导致合同无法履行，应承担违约责任。

8.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向约定的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.旧房：指已使用一定年限，不符合新建房屋质量标准的房屋。

2.购房价格：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋交易价格。

3.交付：指卖方将房屋的所有权及相关权益转移给买方的行为。

4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的旧房买卖。

2.房地产开发商与个人之间的旧房买卖。

3.代理机构参与的旧房买卖交易。

补充条款：

1.房屋装修条款：明确房屋交付时的装修状况，包括装修风格、材料品牌、保修期限等。

2.家具家电清单：详细列明房屋交付时所包含的家具和家电，以及购买价格和品牌等。

3.物业管理条款：约定物业管理费的支付方式、标准和物业管理公司的责任等。

4.户口迁移条款：规定卖方在交付房屋后，应协助买方迁移户口。

5.房屋保险条款：明确房屋保险的购买、费用分担及保险理赔等事项。

6.必威体育官网网址条款：约定双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息的必威体育官网网址义务。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明。

3.房屋现状照片或视频。

4.家具家电清单及购买凭证。

5.装修合同及施工许可证。

6.物业管理公司提供的物业服务合同。

7.房屋保险单复印件。

8.户口迁移证明。

9.其他与房屋买卖相关的文件和资料。