2024民间房产抵押合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（抵押人）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

乙方（抵押权人）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

鉴于甲方愿意将其房产设定为抵押物，向乙方借款；乙方愿意向甲方提供贷款，并接受甲方的房产作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条贷款金额、用途及还款方式

1.1甲方从乙方借款人民币【】元整（大写：【】元整），用于【】。

1.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将贷款本息全部还清。

第二条抵押物描述

2.1甲方将其位于【】的房产（房屋产权证编号：【】）设定为抵押物，用于担保本合同项下的贷款。

2.2抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件。

第三条抵押权的设立与实现

3.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，办理完毕抵押物登记手续，将本合同项下的抵押权设立在抵押物上。

3.2甲方未按约定办理抵押物登记手续的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.3甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式、还款期限还款的，乙方有权实现抵押权，以偿还贷款本息。

第四条合同的变更、解除和终止

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同有效期内，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

4.2合同期满，甲方已按照约定还清贷款本息的，本合同自动终止。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式、还款期限还款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付迟延履行违约金。

5.2乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

【盖章】

乙方（抵押权人）：

【盖章】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

附件：抵押物权属证明及详细信息

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可至相关部门核实身份。

2.房产抵押须经房产管理部门批准，并办理抵押登记手续。

解决办法：甲方应按照约定办理完毕抵押物登记手续，如有需要，乙方应协助甲方办理。

3.贷款金额、用途及还款方式应明确约定，避免后续纠纷。

解决办法：详细填写贷款金额、用途及还款方式，双方确认无误后签字。

4.关注抵押物权属问题，确保抵押物无争议。

解决办法：甲方应提供合法的抵押物权属证明，如有疑问，可至相关部门核实。

5.明确违约责任，确保双方权益。

解决办法：在合同中详细列明违约责任条款，双方确认后签字。

6.注意合同的生效条件，确保合同顺利履行。

解决办法：确保合同签订后，双方按照约定履行合同义务。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将财产设定为抵押物以担保债务的人。

解释：抵押人即为债务人，将其拥有的财产权利作为担保，以确保债务的履行。

2.抵押权人：指拥有抵押物担保的债权的人。

解释：抵押权人即为债权人，对抵押物享有优先受偿权。

3.抵押物：指抵押人提供作为债务担保的财产。

解释：抵押物可以是动产、不动产或者其他财产权利，用于担保债务的履行。

4.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。

解释：抵押登记是为了使抵押权具有对抗第三人的效力，确保抵押权人的优先受偿权。

5.贷款：指贷款人向借款人提供的货币资金。

解释：贷款是一种金融业务，贷款人将货币资金提供给借款人，借款人按约定的期限和方式还款。

6.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

解释：违约行为可能导致合同解除、赔偿损失等法律后果。

应用场合：

1.个人之间的房产抵押贷款。

2.企业之间的房产抵押贷款。

3.金融机构与个人或企业之间的房产抵押贷款。

补充条款：

1.双方在合同签订前应进行充分的沟通，了解对方信用状况及抵押物情况。

2.合同签订后，如遇政策调整，影响贷款或抵押的，双方应按照必威体育精装版政策执行。

3.双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自变更合同内容。

4.合同期满，甲方如未按约定还清贷款本息，乙方有权依法实现抵押权。

5.如甲方逾期还款，乙方有权按照约定收取迟延履行违约金。

附件列表：

1.甲方身份证件复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.房产证原件及复印件

4.抵押物权属证明文件

5.贷款用途证明文件

6.还款计划表

7.双方约定的其他附件