2024深圳经济特区商品房预售合同版样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第一条合同标的

本合同的标的为甲方预售的位于深圳市____区____街道____号的____套商品房，该商品房的具体情况详见附件一。

第二条合同价格

1.预售的该商品房总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付商品房预售款项。

第三条付款方式及时间

1.乙方应按照下列方式向甲方支付商品房预售款项：

（1）合同签订之日起____个工作日内，乙方支付该商品房总金额的____%；

（2）自该商品房交付之日起____个月内，乙方支付该商品房总金额的____%；

（3）剩余款项，乙方应在办理该商品房产权证时支付。

2.甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向乙方开具相应的发票。

第四条交付及验收

1.甲方应按照本合同约定的交付时间，将该商品房交付给乙方。

2.乙方应对收到的商品房进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，由甲方负责解决。

第五条质量保证

1.甲方保证该商品房符合国家关于建筑工程质量的标准和要求。

2.甲方应在商品房交付时，向乙方提供该商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第六条产权办理

1.甲方应协助乙方办理该商品房的产权登记手续。

2.办理产权登记所需的费用，由乙方承担。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的____%作为违约金。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

附件一：

商品房具体情况：

1.房屋坐落：深圳市____区____街道____号

2.房屋结构：____室____厅____厨____卫

3.建筑面积：____平方米

4.房屋类型：____

5.预售许可证号：____

6.合同金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元

7.交付时间：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：一旦发现一方提供虚假信息，另一方有权要求其承担违约责任，并要求赔偿造成的损失。

2.合同双方应按照约定履行付款义务，如一方逾期支付，应承担违约责任。

解决办法：逾期支付的一方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的__%。

3.甲方应按照约定时间交付商品房，如延期交付，应承担违约责任。

解决办法：甲方每延期交付一日，应支付乙方违约金人民币____元。

4.甲方应保证商品房质量符合国家标准，如存在质量问题，甲方应承担修复责任。

解决办法：甲方应在收到乙方通知后____个工作日内，负责修复存在的问题。

5.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指具有独立产权，可以预售的住宅房屋。

2.预售：指在房屋建设完成之前，提前出售房屋的行为。

3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。

4.交付：指甲方将商品房的实际控制权转移给乙方的行为。

5.质量问题：指商品房在建设过程中或交付后，存在的不符合国家标准或合同约定的质量问题。

6.产权登记：指将商品房的产权归属登记在买受人名下的行为。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.合同签订地：指本合同签订的地点。

应用场合：

1.深圳市____区____街道____号的____套商品房预售交易。

2.双方为中华人民共和国法律有效存在的企业法人或具有购房资格的自然人。

补充条款：

1.甲方应在商品房交付前，向乙方提供该商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付该商品房总金额的____%。

3.双方同意，本合同所涉及的违约金计算方式、交付时间、付款时间等条款，可由双方另行协商补充。

4.如甲方未能按照约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，每延期一日，甲方应支付