2.1 保障各类物权 课件-高中政治统编版选择性必修二法律与生活.pptx

第二课依法有效保护财产权;民事权利;思考：市场上有那么多兔子，没有一个人可以擅自去拿；野地里只有一只小兔子，却引来上百人追逐。这是为什么？;意义

①产权制度是社会主义市场经济的基石，保护产权是坚持社会主义基

本经济制度的必然要求。有恒产者有恒心，经济主体财产权的有效

保障和实现是经济社会持续健康发展的基础。

②法律规定财产权，有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使

用。

③保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。

④国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然

人的财产权，激励人们创业创新。;物权，包括所有权、他物权。;1.含义：指权利人对自己的不动产或者动产依法享有的占有、使用、收益、处分，并享有其利益的权利。;【案例一】王杉将一套商品房卖给丁林，丁林按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；王杉将房屋钥匙交给丁林，供其先行入住。几个月后，王杉又将同一房屋卖给了刘阳，并且到房管部门将产权过户到刘阳名下。

【案例二】陈某在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，可以目前市场价格的三折出售。陈某到其住处，付款后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团队成员，电脑是其行窃所得。警察将电脑作为赃物扣押。;【案例一】

刘阳能取得房屋所有权。

房屋属于不动产，必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。该房屋产权已经过户到刘阳名下，所以他能够取得所有权。丁林尽管订立合同在先，甚至已经拿到钥匙入住该房，但并不能对抗刘阳。

【案例二】

电脑属于动产，一般按照交付的方式取得所有权。所有人按照转让其财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。买方如果是善意（即不知道或没有理由知道该男子不是所有权人）与之进行交易，并且支付了相应的款项，则同样能够获得该动产的所有权。

但是，本案的特殊之处在于，这台电脑是赃物，并不适用于动产善意取得。陈某不能取得该电脑的所有权。;;当人??注册社交账号，使用电子邮件，购买在线音乐时，那些被轻易点击了的“同意”条款，给予人们的仅仅是这些服务的使用权，而非所有权，基于知识产权、运营成本等原因，这已成为行业和法律认可的规则。;《物权法》第九章第一百零六条

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权:

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;

(二)以合理的价格转让;

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。;小结：所有权的取得方式(因财产属性的差异而有所不同)

(1)动产所有权的取得依照法律规定交付。

(2)不动产的所有权的取得应当依照法律规定登记。

提醒：

（1）船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

（2）法律规定在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记而发生效力。例如:

①依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记；

②依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力；

③因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。;课堂训练;课堂训练;;;王某的家在农村，后进城开饭店，在城里买了一套商品房，在农村老家还有一处宅子和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征用沿途的农村土地，其中正好包括王某家的承包地。;1.用益物权;土地承包经营权;宅基地使用权;;;镜头二：人们在街上有时可以看到有些铺面上写着一个大大的“当”字，类似于我们在影视剧中所看到的当铺，但我们现在管它叫“典当行”，人们如急需用钱，可以用自己的财产作担保，获取相应的资金，并可在到期还清钱款后取回该担保财产。;王某和陈某，朱某，林某是熟人关系。王某向陈某借款，以其奔驰轿车抵押给陈某，双方订有书面的抵押借款合同，但未办理抵押登记手续。然后，王某谎称所有权登记证，驾驶证遗失，向机动车管理机关重新办理了所有权登记证和行驶证，然后又向朱某借款，以该奔驰轿车质押，双方订有书面的借款质押合同，王某将轿车连同该车旧的所有权登记证，行驶证一并交付给朱某。再后来，王某谎称轿车借给了朱某用几天，持轿车新的所有权登记证，行驶证把车卖给林某。林某不疑，支付了车款，双方到车管部门办理了产权过户手续。朱某在占有轿车期间，曾使用汽车，不小心撞到树干上，把车弄坏，交给修理厂修理，修理厂修好后，朱某无力支付修理费，修理厂将车扣留。;①陈某没有抵押权。因为机动车应该属于办理