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房产抵押合同范本(真题)(特殊场景)-2024新整理--第1页

2024

2024房产抵押合同范本(通用)

甲方（抵押权人）：________________

地址：__________________________

乙方（抵押人）：________________

地址：__________________________

鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方同意以其拥有的房产为该

贷款提供抵押担保，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原

则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》

等相关法律法规的规定，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵

守。

第一条贷款金额及期限

1.1贷款金额：人民币（大写）________________元整（小

写）________________元。

1.2贷款期限：自贷款发放之日起至________________年

________________月________________日止。

第二条抵押房产

2.2乙方保证抵押房产为其合法所有，未设定任何其他抵押

权、质押权、留置权等担保物权，亦未涉及任何诉讼、仲裁、查

封、扣押等法律纠纷。

2.3乙方在签订本合同时，应向甲方提供抵押房产的房屋所有

权证、土地使用权证、契税发票等相关证明文件的原件或复印件，

并保证上述文件的真实、合法、有效。

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第三条贷款的发放及用途

3.1甲方应按照本合同的约定，将贷款金额一次性或分期发放

给乙方。

3.2乙方应将贷款用于________________，未经甲方书面同

意，乙方不得擅自改变贷款用途。

第四条抵押登记

4.1乙方应在签订本合同后________________个工作日内，与

甲方共同到抵押房产所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。

4.2抵押登记费用由乙方承担。抵押登记完成后，乙方应将抵

押登记证明交付甲方保管。

第五条抵押权的实现

5.1如乙方未能按照本合同的约定履行还款义务，甲方有权依

法行使抵押权，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖抵押房产所得的

价款优先受偿。

5.2抵押权实现后，如所得价款不足以清偿乙方所欠甲方的贷

款本息及相关费用，乙方应继续承担还款义务。

第六条违约责任

6.1乙方如违反本合同的约定，甲方有权提前收回贷款，并要

求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：________________。

6.2甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责

任，违约金的计算方式为：________________。

第七条争议解决

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本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协

商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。