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房产抵押合同范本(2024版)--第1页
房产抵押合同范本(2024版)
合同编号：__________
甲方（抵押人）：
地址：
联系方式：
乙方（抵押权人）：
地址：
联系方式：
第一条抵押物的描述
1.1抵押物位于__________，房产证号：__________，建筑面积：
__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。
1.2抵押物现状：__________。
1.3甲方保证对抵押物享有完整的所有权，没有设定任何抵押权、
质权或其他权利负担。
第二条贷款的金额、期限和用途
2.1贷款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：
__________元。
2.2贷款期限为：__________年，自贷款发放之日起计算。
2.3甲方承诺按照乙方规定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。
2.4贷款用途：__________。
第三条抵押权的设定
3.1甲方同意将抵押物设定为乙方的抵押权，以担保甲方偿还贷
款本息的履行。
房产抵押合同范本(2024版)--第1页
房产抵押合同范本(2024版)--第2页
3.2抵押权的范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、
实现抵押权的费用等。
3.3抵押权的顺位：本抵押权为第一顺位抵押权。
第四条抵押物的登记和变更
4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将本合同及相关
的房产证、身份证明等材料提交至不动产登记部门办理抵押登记手续。
4.2抵押登记费用由甲方承担。
4.3抵押期间，如抵押物权利发生变更，甲方应立即通知乙方，
并共同办理抵押权变更手续。
第五条贷款的发放和还款
5.1贷款发放：甲方同意在合同签订后____个工作日内，到乙方
指定的账户领取贷款。
（1）等额本息还款方式；
（2）等额本金还款方式；
（3）按期还息，到期还本方式；
（4）其他双方约定的还款方式。
5.3还款账户：甲方同意将贷款本息汇入乙方指定的账户，账户
信息如下：
户名：__________
账号：__________
银行：__________
5.4甲方逾期还款的，应按日支付逾期利息，逾期利息为本金
__________%计算。
第六条抵押权的实现
房产抵押合同范本(2024版)--第2页
房产抵押合同范本(2024版)--第3页
6.1如甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权依法行使抵押权，
实现抵押权的方式包括：
（1）要求甲方提前偿还贷款本息；
（2）依法拍卖、变卖抵押物，优先受偿贷款本息；
（3）其他双方约定的实现抵押权的方式。
6.2抵押权实现后，甲方应承担相关费用，包括但不限于拍卖、
变卖费用、律师费、诉讼费等。
第七条合同的变更、解除和终止
7.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商
一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。
7.2如因法律法规变化、政策调整等原因，导致本合同无法继续
履行的，双方应协商
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