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5#楼外墙装修赶工施工方案

一、工程概述

圣爱米伦项目5#楼为31层高层住宅，标准层层高为2.9m，屋顶高度为93.3m，建筑面积

2

为24970m。

5#楼外墙装修主要为30厚玻化微珠保温体系、水泥砂浆粉刷及外墙面砖、外墙仿石砖

、外墙干挂石材、外墙涂料、GRC装饰线条等。

二、施工方案

为确保工程竣工验收，甲方要求5#楼外架必须在9月30日前拆除完，便于园林绿化单位

进场施工。

经我司与甲方、监理单位共同协商，我司拟将5#楼外架拆除分两段进行施工：19层及1

9层以下为一段，20层以上为一段。先拆除19层及19层以下外架，后拆除20层以上外架。因

此，要求外墙装修先施工19层及19层以下部位，后施工20层以上部位。外墙装修按外架悬

挑部位划分为五段，由下向上进行施工。每段外墙装修均从上向下进行。

为保证外立面垂直度，在每段外墙装修时，依据上一悬挑层楼板上已弹出的控制线，

放出楼层结构外围边线，按照外墙装修设计要求，确定装修层厚度，在楼层四周大角、通

长大墙面、通长垛或柱、门窗洞口边等部位向下吊通长线锤，在每一楼层外墙上设点做灰

饼，间距1.5m。横线以楼层水平基线交卷控制，竖向线以四周大角和通天垛、柱子为基准

线控制。每层打底灰以灰饼作为基准点进行冲筋，使底层抹灰达到横平竖直。并要注意找

好突出檐口、腰线、窗台、雨棚等饰面流水坡度。

（一）20层四周封闭措施

由于在施工19层以下外墙装修时，上部主体结构同时在进行施工，为保证上下交叉作

业施工安全，我司拟采取在20层悬挑外架四周进行封闭防护。同时，为防止19层以下外立

面施工后被上部雨水及灰尘污染，我司拟在二十层悬挑层四周外架底部铺设木枋和模板进

行硬质封闭，再在模板上面铺钉一层2mm厚镀锌铁皮，遇剪力墙时上翻200mm钉在墙上，其

它均向室内伸入200mm，镀锌铁皮搭接长度不少于300mm，接缝处满打防水发泡胶进行密封

处理。铁皮统一向外放5%的坡度，以便排水。在楼层四周浇C20砼挡水反坎，高200mm，宽2

00mm。

20层楼层四周封闭防护示意图：

外墙四周满打发泡胶

2mm厚镀锌铁皮

四周铺钉模板封闭

楼层四周浇C20砼反坎

16#工字钢

20层楼板

20层楼层四周封闭防护示意图

（二）20层悬挑工字钢部位装修搭架方案

当外架拆除到20层悬挑工字钢时，以及进行20层悬挑工字钢部位外墙装修，为保证施

工安全，拟在19层外门窗、阳台等部位搭设悬挑钢管架作操作平台，在室内搭设2～3内排

架顶紧19层顶板，外架挑出外墙0.9m。悬挑钢管脚手架搭设详见下图。具体施工方案详见

以后编制的《悬挑钢管架专项施工方案》。

由于东面5-1轴交5-D～5-S轴和西面5-41轴交5-E～5-

V轴外墙长度都在8m以上，且外墙上无洞口，拟日后安装吊篮进行装修。具体详见《吊篮安

装施工方案》。

16#工字钢

顶紧墙壁顶紧楼板

19层

悬挑钢管架搭设示意图

三、安全措施

1、外架搭拆前应由现场负责人召集有关人员对架子工程进行安全搭拆技术交底工作。

2、悬挑钢管脚手架搭设人员必须是经考试合格的专业架子工。

3、进入悬挑架上作业的人员必须戴好安全帽，系好安全带，穿好防滑鞋等。

4、严禁酗酒人员上架作业，施工操作时要求精力集中，禁止在架上开玩笑和打闹。

5、悬挑钢管脚手架验收合格后任何人不得擅自拆改，如需作局部拆改时，须经技术部

同意后