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房产借款抵押合同(精选15篇)

房产借款抵押合同1

出借方：（以下简称甲方）身份证号码：承借方：（以下简称乙方）身份

证号码：担保方：（以下简称丙方）身份证号码：乙方因经营周转需要向银行

提出借款申请但又提供不了银行要求的相应抵押物，请求甲方将其名下的位于

(上海市____区____幢____室)，面积为平方米的房屋（房产证号）为其借款合

同的抵押担保，三方经协商，就此达成如下协议：

一、抵押物：

上海市____区____幢____室，面积为______平方米的房屋（房产证号

________）

二、借款担保：

1、借款：乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单独作为一笔借款，单

独签订借款合同，借款金额为____万元整（____万元整），不得超过甲方房屋现

行市场价或按银行要求进行评估的评估价，如超出，超出部分甲方不在房屋价值

外承担任何担保责任，借款时间不得超过1年（4月日至4月日），在此时间内，

如乙方还清借款后又需再次借款，未经甲方另行书面同意，乙方不得以本协议房

屋擅自再做抵押。

2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋提供抵押担保，并协助

乙方及银行办理抵押登记手续。

3、丙方自愿为乙方履行本合同义务提供抵押担保。丙方以自己拥有产权的

资产作为担保。抵押担保范围为乙方的借款本金、利息（含逾期利息）、罚息、

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违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、评

估费等）和所有其他应付费用。

三、权利和义务及违约责任：

1、作为借款抵押物的房屋其所有权、使用权等均属甲方，乙方不得以本协

议为依据对房屋提出任何权利主张。

2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中约定的用途，如改变

借款用途，一经发现，甲方有权单方不履行本协议或解除本协议，有权取消对乙

方的借款。

3、借款到期后，乙方应按借款合同的约定即时向银行归还借款及其利息，

如逾期还款，丙方有义务督促乙方尽快还款。

4、银行如因乙方未按约定还清借款及其利息而行使抵押权，如由此导致甲

方对抵押房屋所有权的丧失，乙方和丙方应按甲方丧失房屋所有权时抵押房屋的

市场价（不扣除折旧和土地使用年限）和装饰的价值（不扣除折旧）总额的100%

向甲方承担赔偿责任。

5、乙方按其与银行签订的借款合同约定向银行还清借款及其利息，同时应

主动或协助甲方办理抵押登记的注销，并由甲方收回全部房屋所有权凭证。

四、争议解决

甲、乙、丙三方在履行本合同过程中所发生的争议，首先应由三方协商解决；

协商不成的，在甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

五、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自各方签字（盖章）之

日生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

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丙方（签字）：

年月日

房产借款抵押合同2

抵押人（甲方）：

代表人：

抵押权人（乙方）：

代表人：

甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，

就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：

第一条抵押财产：