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建设工程施工合同司法解释(共)-2024--第1页
合同法规定，建设工程施工合同是建筑工程
施工活动中，承包人与发包人之间设立、变
更、终止民事权利义务关系的协议。为了明
确建设工程施工合同当事人的权利义务，保
障建筑工程施工活动的顺利进行，根据《合
同法》、《建筑法》等相关法律法规，制定
本司法解释。
目录：
一、总则
二、合同的订立
三、合同的履行
四、合同的变更和解除
五、违约责任
六、争议的解决
七、附则
附件：
附件一：建设工程施工合同示范文本
附件二：建设工程施工合同纠纷处理流程
附件三：建设工程施工合同相关法律法规
一、总则
建设工程施工合同司法解释(共)-2024--第1页
建设工程施工合同司法解释(共)-2024--第2页
1.1本司法解释旨在明确建设工程施工合同当事人的权利义
务，保障建筑工程施工活动的顺利进行。
1.2建设工程施工合同当事人应遵循平等、自愿、公平、诚实
信用的原则，遵守法律法规，尊重社会公德。
1.3建设工程施工合同当事人应按照合同约定履行合同义务，
履行合同过程中发生纠纷的，应当依法解决。
二、合同的订立
2.1建设工程施工合同应当采用书面形式，合同内容应当明
确、具体、完整。
（1）当事人的名称或者姓名和住所；
（2）建设工程的名称、地点、规模、工程范围和工程量；
（3）建设工程的质量要求、安全标准、环境保护措施；
（4）建设工程的施工期限；
（5）建设工程的价款或者报酬；
（6）建设工程的支付方式；
（7）建设工程的验收标准和方法；
（8）建设工程的保修范围和保修期限；
（9）违约责任；
（10）解决争议的方法。
2.3建设工程施工合同当事人可以约定其他条款，但不得违反
法律法规的规定。
建设工程施工合同司法解释(共)-2024--第2页
建设工程施工合同司法解释(共)-2024--第3页
三、合同的履行
3.1建设工程施工合同当事人应当按照合同约定履行合同义
务，保证建设工程的质量、安全、环境保护等方面的要求。
3.2发包人应当按照合同约定支付建设工程的价款或者报酬，
提供施工所需的材料和设备，并协助承包人办理施工所需的各项手
续。
3.3承包人应当按照合同约定进行施工，保证建设工程的质
量、安全、环境保护等方面的要求，并按照约定向发包人支付违约
金或者赔偿损失。
3.4建设工程施工合同当事人应当遵守合同约定的施工期限，
如需延长施工期限的，应当及时通知对方，并协商解决。
四、合同的变更和解除
4.1建设工程施工合同当事人可以协商一致变更合同，但变更
合同不得违反法律法规的规定。
4.2建设工程施工合同当事人可以协商一致解除合同，但解除
合同应当依法办理。
4.3发生下列情形之一的，建设工程施工合同当事人可以请求
解除合同：
（1）因不可抗力致使合同目的不能实现的；
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