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抵房协议（精选3篇）

抵房协议篇1

抵房协议

甲方：

乙方：

鉴于甲乙双方于年月日签订了《》合同或协议及其他法律文

件(以下简称：“合同”)，甲方按照合同约定应向乙方支付工程款或材

料款，现经甲乙双方平等自愿友好协商一致，甲方用甲方指定的公司

建设的(最终以派出所编号为准)的购房款冲抵乙方所欠的工程款或材

料费。

第一条冲抵的商品房明细如下：

第二条甲方用第一条约定的商品房的购房总价款支付其所欠乙方

的工程款/材料费，甲方向乙方等额抵付的工程款或材料费金额为￥元

(大写：人民币元整)。本协议签订生效后，乙方自愿放弃向甲方主张

其他本金、利息、违约金等款项，乙甲双方债权、债务结清。

第三条乙方可以自己名义购买也可以指定其他单位或个人购买，

本协议签订生效之后未经乙方书面同意甲方不得自行销售、抵押及以

其他形式处置。

第四条本协议所选商品房系甲方抵付乙方工程款或材料款的抵款

商品房，因此涉及该抵款商品房的房款及按揭贷款由购房者直接付与

乙方。若乙方指定的购房者采用按揭购房方式，应向银行承担的按揭

保证金由乙方自行承担，按揭贷款由银行直接划拨到乙方指定账户。

甲方有义务配合提供相关资料，办理相关手续。

第五条乙方所选抵款商品房暂不作销售登记，最终购房者以乙方

向甲方出具书面的确认书为准(且该等确认购房者的书面授权是不可撤

销的)。房屋销售登记时间以甲方书面通知为准，办理房屋权属登记产

生的一切税、费用均由乙方及乙方指定的购房者依法承担。

第六条乙方应保证乙方或乙方指定的单位或个人按甲方或甲方指

定物业开发单位的售房要求及条件签订《商品房》及相关补充协议、

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附件，不得以各种理由拒绝签订。

第七条乙方或乙方指定购房人签订《商品房买卖合同》后，甲方

应将抵款商品房的房款票据交给乙方(票据上所填写的购房者即开具对

象应是与甲方就该抵款商品房签订《商品房买卖合同》的买受人)，乙

方同时也将与该套抵款商品房所抵付工程款或材料款发票依法开具给

甲方(票据开具对象为甲方)。

第八条乙方或乙方指定购房者与甲方自销业主具同等权利，甲方

应向乙方提供购房者购房、登记、按揭等所有手续的合法文件，乙方

或乙方所指定购房者与甲方的权利义务以《商品房买卖合同》约定为

准。

第九条乙方应妥善处理与第三人的债权债务关系和纠纷，否则，

如发生第三人申请财产保全措施或者申请强制执行，并要求甲方协助

执行致使甲方欠付乙方的工程款或材料款不能充抵本协议约定抵房的

商品房的购房款，则乙方必须在甲方通知后30日内以其他资金予以支

付，逾期未支付的，且甲方有权将该抵房的商品房另行出售给第三人，

由此产生的一切法律责任及损失由乙方自行承担，且甲方不承担迟延

支付该部分的工程款或材料款的违约责任。

第十条甲方根据本协议以购房款支付工程款或材料款等欠款，视

为甲乙双方对合同支付方式约定的变更，不视为甲方违约，甲方对此

不承担合同约定的任何违约责任。乙方必须保证按合同约定全部履行

相关的法律责任和义务。

第十一条因乙方指定购房人与开发商签订的商品房买卖合同引起

的任何纠纷，由乙方指定购房人与开发商按签订的商品房买卖合同处

理，与甲方无关，不得以任何理由再向甲方要求支