门面房租赁合同简单2024年.docx

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门面房租赁合同简单2024年

甲方（出租方）：_______________________

身份证号码：_________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：_______________________

身份证号码：_________________________

联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方门面房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

甲方同意将位于_______市_______区（县）路_______号的门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为_______平方米，结构为，用途为商业。

第二条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

第三条租金及支付方式

租金：租赁物的年租金为人民币_______元（大写：_______元整）。

支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个工作日前支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。

第四条押金

乙方应在本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。

押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同所有义务后无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付和验收

甲方应在本合同签订之日起_______日内将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合约定的使用条件。

乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议应在_______日内书面通知甲方，逾期未提出异议的，视为租赁物符合约定条件。

第六条租赁物的使用和维护

乙方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的日常维护和保养。

乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得进行任何违法活动。

第七条装修和改造

乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

装修或改造的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状或按照甲方要求进行处理。

第八条转租和转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

第九条合同的变更和解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十条违约责任

甲方违约，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

乙方违约，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿因此遭受的直接损失。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

_______________________________________________________。

第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：__________________

日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十四条附件

本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

租赁物平面图及照片；

租赁物交付时的设施设备清单；

租赁物装修或改造的批准文件。

一、附件列表：

附件一：租赁物平面图及实景照片，共_______张；

附件二：租赁物交付时的设施设备清单，包括但不限于_______等；

附件三：租赁物装修或改造的批准文件及相关图纸，共_______份。

二、违约行为及认定：

甲方违约行为包括但不限于：逾期交付租赁物、租赁物存在严重质量问题影响乙方正常使用等。

乙方违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自转租或转让租赁物、擅自改变租赁物结构或用途等。

违约行为的认定应以事实为依据，双方应本着公平、公正的原则进行协商解决。

三、法律名词及解释：

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

直接损失：指因违约行为直接导致的财产损失，不包括间接损失或可得利益损失。

押金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的一定金额的款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

租赁物交付时存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行修复或更换。

租金支付