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乡村旅游度假项目商业计划书

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乡村旅游度假项目商业计划书

目录

第一章执行总结 1

第一节项目简介 1

1.1.1项目介绍 1

1.1.2地理位置 1

1.1.3建设规模与目标 2

1.1.4项目投入总资金及效益情况 3

第二节项目建设背景 4

1.2.1宏观经济环境 4

1.2.2文化休闲娱乐产业发展迅速 5

1.2.3加快农村文化建设和基础设施完善 5

第二章项目建设必要性与意义 6

第一节有利于顺应市场发展需求 6

第二节有利于现代化农村建设 6

第三节有利于区域农民增收 7

第四节有利于发展壮大XX县第三产业 7

第五节有利于缓解社会就业压力 7

第三章客户细分与市场前景分析 8

第一节目标客户 8

第二节发展定位 8

第三节细分市场分析 9

3.3.1文化产业市场 9

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3.3.2观光旅游 10

3.3.3文化休闲服务市场 11

第四节项目前景 11

3.4.1产业发展前景 11

3.4.2政策前景 12

第四章项目选址与资源条件 13

第一节项目选址 13

第二节项目地位环境与交通 14

第三节气候地貌 14

第四节资源条件 14

第五节项目所在地开发规划前景 15

第五章发展定位与整体规划 16

第一节发展定位 16

第二节规划原则 17

第三节规划构思 18

第四节规划功能结构布局 19

第六章财务评价 21

第一节投资估算 21

6.1.1估算依据 21

6.1.2投资估算 22

第二节经济效益预测 23

第三节社会效益分析 24

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第七章结论与建议 25

第一节结论 25

第二节建议 25

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第一章执行总结

第一节项目简介

1.1.1项目介绍

项目名称：某乡村旅游度假村项目

策划人：XX

1.1.2地理位置

本项目拟建于XX省XX县湾里王村、湾里高村。XX县属暖温带半干旱大陆性季风气候，年平均气温12.96℃,无霜214天，年平均降水量537-546平方毫米。海拔在402-1467米之间，北山南塬、四季分明、雨热同季、冷暖适中，自然环境十分优越。

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卫星地理图

1.1.3建设规模与目标

1、建设内容

某乡村旅游度假村项目计划建设内容包括有：农业产

业、农业观光、创意农业、乐龄养生度假、泾河十里桃花岸、大唐文化、佛教文化、生态文化、窑洞文化和水文化。与相邻泾阳县的十二五重点规划项目“中国郑国渠旅游区”相互合作，优势互补，打造关中人文古迹、观光休闲度假的综合型旅游经济圈。

2、建设目标

(1)通过本项目的建设建成以湾里王村、湾里高村为核心的某，以XX县自有的农业、文化、礼教、生态、自然环境和水文等资源条件为基础和依托，建成集自然、人文、历史、现代、文明为一体的某。

(2)通过本项目建成后，形成集观光旅游、休闲度假、健身养生休闲综合体，设计年接待能力为500万人（次）/年。

(3)通过本项目的建设，将关中地区五市55县中所有地方特色项目融合在一起，包括餐饮美食、区域文化等，建成关中特色聚集地。

(4)通过本项目建设建成国内较具规模的农业产业和佛教产业的研究开发基地。

(5)通过本次建设建成完整的旅游度假村系统，实现生

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态、人文、佛教为一体的自然度假村。

(6)通过本次建设建成完整的生态度假村，实现区域农业、文化、佛教、自然体系度假村，打造低碳循环度假村。

(7)通过本次建设使本项目成为XX省最大规模农业、文化产业基地。

(8)通过本次项目建设拓展创意文化产业等延伸产业。

(9)通过本项目的建设与邻县泾阳县郑国渠旅游区开展合作，形成强势互补，有机结合。在完善整个郑国渠旅游圈区域服务与特殊的同时，提高项目自身的效益与发展前景。

3、主要建设条件

本计划书主要从政策许可、选址论证、建设场地状况、

总平面方案、资金筹措等制约项目实施的主要因素进行调查研究，经过充分研究，主要结论是，项目选址符合有关城市规划法规要求。项目场地地质条件较好，方案既满足国家有