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土地厂房承包合同范本5篇

篇1

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就土地厂房承包事宜达成以下协议：

甲方将其拥有的位于______的土地及土地上的厂房（以下简称“承包标的”）发包给乙方承包经营。承包标的的具体位置、面积、设施设备等详见本合同附件。

二、承包期限

承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用：乙方应按照约定向甲方支付承包费用。承包费用总额为______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照约定时间及方式支付承包费用。支付时间如下：__________。支付方式可以选择现金、转账等方式。

四、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取承包费用。

2.甲方应保证承包标的的所有权及土地使用权无争议，且有权发包。

3.甲方应协助乙方办理相关证照手续，提供必要的支持和帮助。

4.甲方应确保承包标的符合约定的用途，不得随意改变用途。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权在承包期限内对承包标的进行合法经营和使用。

2.乙方应按照约定支付承包费用，不得拖欠。

3.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方应妥善使用和维护承包标的，确保其完好无损。如因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.乙方不得擅自转让、出租或以其他方式处置承包标的。如需转包的，应提前向甲方提出书面申请并获得甲方同意。

五、违约责任及赔偿

1.甲乙双方应本着诚实守信的原则履行本合同。如一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿实际损失。

3.如因乙方原因导致未能按时支付承包费用的，甲方有权要求乙方按照约定支付滞纳金。

4.如乙方擅自处置承包标的或从事违法活动的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任及赔偿责任。

六、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守。未经双方协商一致，不得随意变更或解除合同。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除合同。

篇2

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

鉴于甲方拥有位于______________的土地及厂房，现甲方决定将该土地及厂房的使用权承包给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、承包土地及厂房概况

本合同所涉及的土地及厂房位于____________，土地面积为_______平方米，厂房面积为_______平方米。该土地及厂房的所有权归甲方所有。

二、承包期限

本次承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。承包期满后，乙方应将土地及厂房归还甲方。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用：乙方应按照约定支付甲方承包费用，每年承包费用为人民币______元。

2.支付方式：乙方应于每年承包开始前的三个月内向甲方支付当年的承包费用。如乙方逾期支付，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取承包费用；

（2）甲方应保证所承包的土地及厂房权属合法，无争议；

（3）甲方应协助乙方办理相关证照，保证乙方在承包期内正常经营；

（4）甲方应保证土地及厂房的交付状态良好，并在承包期内进行必要的维修和保养。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付承包费用；

（2）乙方在承包期内应合法经营，不得从事违法活动；

（3）乙方应爱护土地及厂房，进行必要的维修和保养；

（4）乙方有权在承包期内对土地及厂房进行合理利用和改造，但不得损坏其主体结构。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定支付承包费用，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金；

2.若乙方在承包期内从事违法活动，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的法律责任