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土地厂房承包合同范本5篇
篇1
甲方(发包方):____________________
乙方(承包方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上,就土地厂房承包事宜达成以下协议:
甲方将其拥有的位于______的土地及土地上的厂房(以下简称“承包标的”)发包给乙方承包经营。承包标的的具体位置、面积、设施设备等详见本合同附件。
二、承包期限
承包期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、承包费用及支付方式
1.承包费用:乙方应按照约定向甲方支付承包费用。承包费用总额为______元(大写:______元整)。
2.支付方式:乙方应按照约定时间及方式支付承包费用。支付时间如下:__________。支付方式可以选择现金、转账等方式。
四、甲乙双方的权利与义务
(一)甲方的权利与义务
1.甲方有权按照约定收取承包费用。
2.甲方应保证承包标的的所有权及土地使用权无争议,且有权发包。
3.甲方应协助乙方办理相关证照手续,提供必要的支持和帮助。
4.甲方应确保承包标的符合约定的用途,不得随意改变用途。
(二)乙方的权利与义务
1.乙方有权在承包期限内对承包标的进行合法经营和使用。
2.乙方应按照约定支付承包费用,不得拖欠。
3.乙方应合法经营,遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
4.乙方应妥善使用和维护承包标的,确保其完好无损。如因乙方原因造成损坏的,乙方应承担修复或赔偿责任。
5.乙方不得擅自转让、出租或以其他方式处置承包标的。如需转包的,应提前向甲方提出书面申请并获得甲方同意。
五、违约责任及赔偿
1.甲乙双方应本着诚实守信的原则履行本合同。如一方违反本合同约定的,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2.如因甲方原因导致乙方无法正常经营的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并赔偿实际损失。
3.如因乙方原因导致未能按时支付承包费用的,甲方有权要求乙方按照约定支付滞纳金。
4.如乙方擅自处置承包标的或从事违法活动的,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任及赔偿责任。
六、合同的变更与解除
1.本合同一经签订,即具有法律效力,甲乙双方应严格遵守。未经双方协商一致,不得随意变更或解除合同。
2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的,甲乙双方可以协商解除合同。
篇2
甲方(发包方):____________________
乙方(承包方):____________________
鉴于甲方拥有位于______________的土地及厂房,现甲方决定将该土地及厂房的使用权承包给乙方,经双方友好协商,达成如下协议:
一、承包土地及厂房概况
本合同所涉及的土地及厂房位于____________,土地面积为_______平方米,厂房面积为_______平方米。该土地及厂房的所有权归甲方所有。
二、承包期限
本次承包期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。承包期满后,乙方应将土地及厂房归还甲方。
三、承包费用及支付方式
1.承包费用:乙方应按照约定支付甲方承包费用,每年承包费用为人民币______元。
2.支付方式:乙方应于每年承包开始前的三个月内向甲方支付当年的承包费用。如乙方逾期支付,应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。
四、双方权利义务
1.甲方权利义务:
(1)甲方有权按照本合同约定收取承包费用;
(2)甲方应保证所承包的土地及厂房权属合法,无争议;
(3)甲方应协助乙方办理相关证照,保证乙方在承包期内正常经营;
(4)甲方应保证土地及厂房的交付状态良好,并在承包期内进行必要的维修和保养。
2.乙方权利义务:
(1)乙方应按照本合同约定支付承包费用;
(2)乙方在承包期内应合法经营,不得从事违法活动;
(3)乙方应爱护土地及厂房,进行必要的维修和保养;
(4)乙方有权在承包期内对土地及厂房进行合理利用和改造,但不得损坏其主体结构。
五、违约责任
1.若乙方未按照约定支付承包费用,甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金;
2.若乙方在承包期内从事违法活动,甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的法律责任
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