2024昆明租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

地址：____________________

联系方式：________________

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第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于：____________________（具体地址），房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定追究乙方的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

2.确认合同双方的身份和资质，确保与有权出租房屋的房东签订合同。

3.详细填写合同中的空白部分，包括房屋地址、租赁期限、租金等关键信息。

4.确保押金数额和支付方式在合同中明确约定，避免后续争议。

5.注意合同中关于房屋使用和维修的条款，遵守相关规定，合理使用房屋设施。

6.按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

7.如有合同变更或解除需求，应书面协议并经双方签字盖章确认。

8.如遇违约情况，应及时与对方沟通协商，必要时寻求法律途径解决。

解决办法：

1.合同纠纷：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.房屋损坏：按合同约定承担维修责任，如有争议，可由双方共同确定维修费用。

3.租金支付：逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.合同变更：书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.违约责任：按合同约定承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。

2.承租方：指租赁甲方房屋的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

7.法律途径：指通过人民法院或者其他法律机构，依据法律规定解决纠纷的方式。

8.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等物业。

3.适用于租赁双方对房屋及其设施有明确要求和约定的情