2024昆明购房合同.docxVIP

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?合同编号:__________

甲方(卖方):

名称:____________________

地址:____________________

法定代表人:________________

联系电话:________________

乙方(买方):

名称:____________________

地址:____________________

法定代表人:________________

联系电话:________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者,愿意将其拥有的房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方拥有的房屋,双方经协商,达成如下协议:

第一条房屋基本情况

1.2房屋产权证号:____________________;

1.3房屋现状:____________________;

1.4房屋面积:____________________平方米;

1.5甲方持有房屋的比例:____________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认,房屋的购买价格为人民币____元整(大写:____________________元整),其中包括房价款、装修款、家具家电等配套设施费用等(具体金额和款项明细见附件一);

2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款;

2.3支付方式如下:

(1)乙方于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付购房款的____%;

(2)乙方应于____年____月____日前,向甲方支付剩余的购房款。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方;

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内,共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续;

3.3过户费用由乙方承担,具体费用按照不动产登记部门的规定执行。

第四条合同的变更和解除

4.1除非双方另有约定,任何一方要求变更或解除本合同,均应提前____天书面通知对方;

4.2甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任;

4.3乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款,甲方有权要求乙方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;

6.2本合同附件一《购房款明细表》是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力;

6.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方(卖方):________________

乙方(买方):________________

甲方签字:________________

乙方签字:________________

签订日期:________________

附件一:购房款明细表(具体金额和款项明细见附件)

注意事项及解决办法:

1.确保合同双方主体资格合法,包括但不限于具备相应的民事权利能力和行为能力。

解决办法:甲方应提供合法的房屋权属证明,乙方应提供合法的身份证明及购房能力证明。

2.房屋信息应真实、准确,包括但不限于房屋的位置、面积、结构、使用状况等。

解决办法:双方应共同实地查看房屋,并由专业机构出具房屋状况报告。

3.购买价格及支付方式应明确,确保双方权益。

解决办法:双方应详细列明购房款明细,并约定明确的支付时间和方式。

4.交付及过户手续应合规,确保房屋权属转移合法。

解决办法:双方应按照不动产登记部门的规定,办理房屋交付和过户手续。

5.合同的变更和解除应符合法律规定,确保双方权益。

解决办法:任何一方要求变更或解除合同,应提前书面通知对方,并协商解决。

6.争议解决应明确,确保合同履行过程中发生的争议能够得到妥善解决。

解决办法:双方应约定争议解决方式,如友好协商解决不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释:

1.甲方:指房屋的出售方,具有房屋的合法所有权。

2.乙方:指房屋的购买方,愿意购买甲方的房屋。

3.购房款:指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。

4.房屋过户:指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。

5.不动产登记部门:负责办理房屋所有权转移登记的政府部门。

6.违约责任:指一方未履行合同义务时,应承担的法律责任。

7.争议解决:指当合同履行过程中发生争议时,双方采取的解决方式。

8.法律适用:指本合同适用的法律范围,本合同适用中华人民共和国法律。

应用场合:

1.昆明地区个人或企业间的房屋买卖交易。

2.购房者为自然人或不具备法人资格的非法人组织的房屋购买

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