营业房出租合同范本2024年.docx

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营业房出租合同范本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用法律

1.3定义与解释

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）基本信息

2.2乙方（承租方）基本信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物业

3.1物业位置与描述

3.2物业现状与交付条件

3.3物业用途

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2租赁期限的延长与缩短

4.3租赁期满的物业返还

第五章：租金与支付方式

5.1租金标准与计算方法

5.2支付方式与时间

5.3租金调整的条件与程序

第六章：押金与保证金

6.1押金的数额与支付

6.2保证金的数额与支付

6.3押金与保证金的退还

第七章：物业维护与修缮

7.1甲方的维护责任

7.2乙方的维护责任

7.3修缮与紧急维修

第八章：保险与风险

8.1甲方的保险责任

8.2乙方的保险责任

8.3风险承担与事故处理

第九章：装修与改建

9.1装修的规范与要求

9.2改建的条件与程序

9.3装修与改建的审批

第十章：转让与转租

10.1甲方的转让权利

10.2乙方的转租权利

10.3转让与转租的限制

第十一章：违约责任

11.1违约情形的界定

11.2违约责任的承担

11.3违约赔偿的计算与支付

第十二章：合同变更与解除

12.1合同变更的条件与程序

12.2合同解除的条件与程序

12.3合同终止后的权利义务

第十三章：争议解决

13.1争议解决的原则

13.2争议解决的方式

13.3争议解决的程序

第十四章：合同签订

14.1签约方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的正本与副本

14.5合同备案与存档

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在营业房出租过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。

1.2合同适用法律

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3定义与解释

1.3.1“租赁物业”指甲方同意出租给乙方使用的营业房。

1.3.2“租金”指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）基本信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.2乙方（承租方）基本信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明其为租赁物业的合法所有者或授权管理者。

2.3.2乙方声明其具备合法的营业资格和履行本合同的能力。

第三章：租赁物业

3.1物业位置与描述

租赁物业位于______，具体描述包括面积、结构、装修状况等。

3.2物业现状与交付条件

甲方应保证物业在交付时符合约定的使用条件，并提供相应的设施设备。

3.3物业用途

乙方应将租赁物业用于合法的商业经营活动，具体用途为______。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的延长与缩短

租赁期限如需延长或缩短，双方应提前______天书面协商一致。

4.3租赁期满的物业返还

租赁期满后，乙方应按合同约定返还物业，甲方有权检查物业状况。

第五章：租金与支付方式

5.1租金标准与计算方法

租金标准为______元/月（或年），计算方法为______。

5.2支付方式与时间

乙方应于每月（或年）的第______日前支付租金至甲方指定账户。

5.3租金调整的条件与程序

租金调整应基于市场行情变化或物业条件改变，双方应协商一致。

第六章：押金与保证金

6.1押金的数额与支付

乙方应于签订合同时支付押金______元，以保证履行合同义务。

6.2保证金的数额与支付

如适用，乙方应支付保证金______元，用于保障物业及相关设施的安全。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应退还押金及保证金。

第七章：物业维护与修缮

7.1甲方的维护责任

甲方负责物业的结构性维护和修缮，确保物业的安全和正常使用。

7.2乙方的维护责任

乙方负责物业的日常维护，包括清洁、保养等。

7.3修缮与紧急维修

甲方应在接到乙方通知后合理时间内进行必要的修缮和紧急维修。

第八章：保险与风险

8.1甲方的保险责任

甲方应为租赁物业投保相应的保险，以覆盖可能发生的财产损失和第三方责任。

8.2乙方的保险责任

乙方应为自身的经营活动投保适当的保险，包括但不限于公众责任险。

8.3风险承担与事故处理

双方应根据事故原因和责任，协商处理因意外事故导致的损失。

第九章：装修与改建

9.1装修的规范与要求

乙方进行装修