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商品房买卖补充协议书7篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

鉴于甲乙双方已经签署了关于上述商品房的买卖合同，现根据双方的共同意愿和协商，就原合同中未涉及或需进一步细化的事项达成如下补充协议：

一、定义与解释

本协议中的术语和表述含义应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。如有冲突或不明确之处，以相关法律法规的规定为准。

二、买卖标的物

双方确认，本次买卖的商品房位于_______（地址），建筑面积为______平方米，具体结构、户型、配套设施等详见附件。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方同意，商品房的交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照原合同约定的支付方式及时支付购房款项。具体支付时间表如下：______。

四、交付日期及条件

1.交付日期：甲方应当在______年______月______日前将商品房交付给乙方。

2.交付条件：商品房应当符合以下条件：（1）已取得竣工验收合格证明；（2）已清除影响入住的一切障碍。

五、产权登记及办证

1.甲方应当在交付商品房后______个工作日内协助乙方办理产权登记。

2.乙方应当按照当地的规定缴纳相关税费，并提交办理产权登记所需的材料。

六、质量保证及保修服务

1.甲方保证所售商品房符合国家质量标准，并自交付之日起______年内提供保修服务。

2.如乙方发现商品房存在质量问题，应当在______日内书面通知甲方，甲方应当及时安排维修。

七、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付商品房，应支付乙方违约金，违约金按日计算，每日为总房价的______%。

2.若乙方未按约定时间支付购房款项，应支付甲方违约金，违约金按日计算，每日为未支付金额的______%。

3.若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应退还乙方已支付的购房款项并支付相应的违约金。

八、其他约定事项

1.甲乙双方同意，本协议的修改、补充应当以书面形式进行，作为本协议的一部分。

2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.因执行本协议而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议中的未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

甲方（卖方）：___________________（签字盖章）

乙方（买方）：___________________（签字盖章）

日期：___________________

篇2

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

鉴于甲乙双方已签订商品房买卖合同，为明确双方在交易过程中的权利和义务，现依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成以下补充协议：

一、协议目的

本协议旨在补充原商品房买卖合同中未尽事宜，明确双方权益，保障交易顺利进行。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：详细填写商品房的座落地址。

2.房屋面积：详细填写商品房的建筑面积、套内面积等详细信息。

3.房屋质量：甲乙双方确认房屋质量符合相关标准及合同约定。

三、付款方式及期限

1.乙方应按照合同约定支付购房款项。

2.乙方选择付款方式：现金、贷款等，并明确支付时间。

3.乙方未按时付款的，应按照约定承担违约责任。

四、交付标准与期限

1.甲方应于本合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

2.交付标准：甲方应确保房屋内外整洁、设施完备等。

3.如甲方未能按时交付，应承担违约责任。

五、产权登记与办证

1.甲方应在房屋交付后约定时间内，办理商品房产权登记手续。

2.乙方应提供办理产权登记所需的资料，并承担相关费用。

3.如因甲方原因无法办理产权登记，甲方应承担违约责任。

六、违约责任

1.甲乙双方应遵守本协议约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.违约金的计算方式及支付方式应明确约定。

3.如因违约导致本协议解除，违约方应承担相应赔偿责任。

七、风险承担

1.房屋交付前，如遇政策调整、不可抗力等因素导致的风险由甲方承担。

2.房屋交付后，除质量问题外的风险由乙方承担。

八、其他约定