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房屋抵押合同模板(4篇)--第1页
房屋抵押合同模板
为确保____年____月____日签定的_____（以下称主合同）的履
行，抵押人（以下简称甲方：）愿意以其有权处分的房地产作抵押。
抵押权人（以下简称乙方：）同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并
抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事
项订立本合同，共同遵守。
第一条、甲方用作抵押的房地产座落于_____，其房屋建筑面积
_____m2，占地面积_____m2，房产证号：_____。
第二条、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权
债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的
经济损失，甲方负责赔偿。
第三条、抵押房地产现由_____使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证
抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状
或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础
上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第四条、抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地
产，不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无
效。
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房屋抵押合同模板(4篇)--第1页
房屋抵押合同模板(4篇)--第2页
第五条、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合
同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，
协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第六条、在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时
告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款
偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
第七条、主合同期满，如甲方不能偿还债务本息，按法定程序处
理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还
债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后
有剩余的，乙方应退还给甲方。
第八条、抵押房地产于本合同生效后采取查封、扣押等财产保全
或者执行措施的，不影响抵押权的效力。
第九条、甲方不履行主合同债务或者发生甲乙约定的实现抵押权
的情形，致使抵押房地产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方
有权收取抵押房地产的孳息。
第十条、本合同在双方签字盖章后，并经房地产市场管理部门登
记，方为有效。
第十一条、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管
理部门存档一份。
第十二条、双方商定的其它事项：
甲方（签章）：身份证：
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房屋抵押合同模板(4篇)--第3页
乙方（签章）：身份证：
合同签定地点：
合同签定时间：____年____月____日
房屋抵押合同模板（二）
抵押人（以下简称甲方）：_____（本人）（妻子）姓名：_____
居民身份证号码：_____地址：
联系电话：_____
抵押权人（以下简称乙方）：_____
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