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编号：DB

房地产抵押(按揭)合同模板

甲方：______________________________

乙方：______________________________

日期：_________年________月_______日

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CONTRACTTEMPLATE|担保合同

DB

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备注：本合同旨在保护双方的合法权益，以履行协议中的约定。内容仅供参考，使

用时必须仔细阅读所列的条件条款，协议的内容将根据双方的实际情况进行调整。[内容

可以下载和编辑]

房地产抵押（按揭）合同

房地产抵押（按揭）合同

抵押人（甲方）：_________________________

抵押权人（乙方）：_______________________

为确保_________年_________字第_________号_________合同（以下

简称主合同）的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产

抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。甲方保证提供的资料真实合

法有效。为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，经协

商，订立本合同。

第一条甲方购买的该房地产座落于_________建设面积

_________m2，系_________房地产开发公司开发的商品房，商品房预

（销）售合同号_________，土地使用权性质为出让（划拨）。

第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵

押权抵押给乙方。

第三条甲方购买房地产的价格为￥_________万元，甲方已交房

款人民币（大写）_________________万元。抵押贷款额为人民币（大

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写）________________万元。

第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及

利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。

第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。

第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维

护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。

第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物

转让、出租、再抵押、拆除、改建；不得改变其用途；未通知乙方，

上述行为无效。

转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相

应的担保；甲方不提供的，不得转让抵押物。

甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权

或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不

足部分由债务人清偿。

第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权