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房地产开发企业，什么时间开始办理临时电

手续，什么时间办理正式电手续？

在开发前期阶段要办施工临时用电申请手续，扩初设计完成了就

可做了。不然施工队进来怎干活？需要多大容量,临电（变压器）的

放置位置都要预先定好（不影响后面造房子的场地安排）。要尽早办。

施工队进场了，即建筑安装工程开始了，就要抓紧着手按设计图、

面积资料申办正式用电了，称为配套工程。供电局根据你的书面申请，

现场查看、安排设计、做预算收款、购买设备、安排施工、验收、通

电等步骤都要花很长时间周期。你要与房屋土建施工衔接好，不耽误

供电设施的安装和交房总体时间上的安排。

还有自来水的申请同样道理，在此就不重复了。

扩初设计是什么意思？

扩初设计是界于方案和施工图之间的过程，施工图是最终用

来施工的图纸。

方案设计和初步设计是两个不同的阶段的设计的名称。一个

项目的规划设计包含5个阶段：概念性规划（概规）——修建性

详细规划（修规）——方案设计——初步设计——施工图设计，

如果施工中发生较大改变，则需要做设计变更。

扩初设计就是扩大性初步设计，是对初步设计进行细化的一

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个过程。

初步设计是最终成果的前身，相当于一幅图的草图，一般做

设计的在没有最终定稿之前的设计都统称为初步设计。

初步设计的步骤：1.找到主题；2.依据主题；3.用途设计

模式；4.收集资料；5.整理分析资料；6.摆出多种界面；7.

设计出多种思路；8.依据用途、需要选出最合适的一种设计模

式。

通常来说，初步设计，然后是扩初（即扩充初步设计），接

下来才是施工图。扩初是指在方案设计基础上的进一步设计，但

设计深度还未达到施工图的要求，小型工程可能不必经过这个阶

段直接进入施工图。

扩初设计阶段监理工作、质量控制程序和要点：

扩初设计阶段监理工作内容与工业交通项目初步设计阶段质

量控制内容基本一样。监理工程师对扩大初步设计的质量控制要

侧重于在技术方案的研究、选择上。具体的质量控制是通过跟踪

设计，对设计图纸审查来实现，其审核控制要点为6方面：（1）

是否符合设计任务书和批准方案所确定的使用性质、规模、设计

原则和审批意见，设计文件的深度是否达到要求。（2）有无违

反人防、消防、节能、抗震及其他有关设计规范和设计标准。（3）

总体设计中所列项目有无漏项等。（4）建筑物单体设计中各部

分用房分配等是否合理。（5）审查结构选型、结构布置是否合

理等。（6）审查扩初设计概算，有无超出计划投资，原因何在。

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建筑扩初设计与施工图设计为什么不是同

一家设计院

可以是一家设计院，也可以不是一家设计院；

从有利于工程的角度上来说，一家设计院比较好，能节省设计时

间，理解设计理念，贯彻初步设计中的方案和思路；

换设计院的话，后面的设计院可能进入状态比较慢，需要熟悉初

设内容；浪费时间；

如果换了设计院，有可能有以下几个原因吧;

1.初步设计的设计院（假设A院）不想做施工图设计，只想做

高阶段（人手不足、收